Expert en rénovation énergétique à Cogny (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cogny (Rhone). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
90
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 90 batiments diagnostiques a Cogny, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cogny affiche un prix moyen de 2697 EUR/m2 sur 121 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cogny compte 756 batiments recenses dont 90 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Cogny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cogny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2293 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 720 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1364 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cogny est de 2697 EUR/m2 base sur 121 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 134 a 404 EUR/m2 a Cogny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 400 a 40 400 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 43 lots d'habitation, Cogny presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Cogny 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 18 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cogny (prix median 2697 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 405 et 674 EUR/m2 soit 32 400 a 53 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cogny (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
1 198
Code postal
69400
Code INSEE
69061
Département
69
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 20% de passoires énergétiques, Cogny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
90 bâtiments diagnostiqués à Cogny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cogny (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 198 habitants de Cogny et communes voisines du Rhône.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cogny.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Cogny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cogny : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Cogny, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Cogny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Cogny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 697 €/m² à Cogny)
Cogny (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 2 293 DJU chaud, 720 mm de précipitations/an, 1 364 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 1 jours de neige, 34 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cogny.
Sur les 90 bâtiments diagnostiqués à Cogny. la classe D domine avec 22% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 18% en A-B, 43% en C-D, 39% en E-G.
9 logements classés G à Cogny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Cogny devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Cogny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 697 €/m² à Cogny, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Votre projet commence ici
219 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Cogny
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cogny
90 DPE
90 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cogny : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 697 €/m², 1 198 habitants.
Profil énergétique local
90 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
143 kWhEF/m²
22,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 697 €
Moyenne locale : 2 697 €
340 422 €
Mutations : 150
278 € / m²
Env. 27 840 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
68 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 388 DJU | 2 362 DJU | 2 302 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 74 % | 75 % | 77 % |