Expert en rénovation énergétique à Gleize (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gleize (Rhone). Consommation locale de 215 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
215
kWh/m²/an moy.
425
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Gleizé affiche un prix moyen de 2685 EUR/m2 sur 529 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gleizé compte 55 coproprietes immatriculees totalisant 3 738 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Gleizé est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2293 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 34 jours de gel par an, 22 jours de canicule (>30 degC), 1364 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2293 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gleizé compte 2 604 batiments recenses dont 425 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Rhône. Avec une consommation moyenne de 215 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gleizé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2293 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 720 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1364 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gleizé est de 2685 EUR/m2 base sur 529 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 134 a 402 EUR/m2 a Gleizé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 400 a 40 200 EUR.
Avec 55 coproprietes immatriculees regroupant 3 738 lots d'habitation, Gleizé presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 68 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Gleizé (Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gleizé (prix median 2685 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 403 et 671 EUR/m2 soit 32 240 a 53 680 EUR pour un 80 m2. Les 7 824 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Rhône.
A Gleizé 125 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 18 classes G (interdits depuis 2025), 21 classes F (interdits en 2028), 86 classes E (interdits en 2034). Cela represente 29% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Gleizé. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Gleizé (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 55 coproprietes de Gleizé peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
7 824
Code postal
69400
Code INSEE
69092
Département
69
215 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gleizé.
425 bâtiments diagnostiqués à Gleizé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gleizé (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 824 habitants de Gleizé et communes voisines du Rhône.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gleizé.
Accompagnement pour les 55 copropriétés de Gleizé : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gleizé : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Gleizé, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Gleizé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 215 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Gleizé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 215 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 250 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 685 €/m² à Gleizé)
Gleizé (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 2 293 DJU chaud, 720 mm de précipitations/an, 1 364 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 1 jours de neige, 34 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gleizé.
Sur les 425 bâtiments diagnostiqués à Gleizé. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 5% en A-B, 66% en C-D, 29% en E-G.
18 logements classés G à Gleizé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Gleizé devront être rénovés d’ici 2028.
86 logements E à Gleizé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 685 €/m² à Gleizé, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Gleizé
425 DPE
425 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gleizé : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.2% de passoires F-G, 55 copropriétés recensées, prix moyen 2 685 €/m², 7 824 habitants.
Marché immobilier
2 667 €
Moyenne locale : 2 685 €
312 445 €
Mutations : 1 440
136 € / m²
Env. 13 601 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 5%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 667 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (147 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
425 diagnostics analysés
215 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
27,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
68 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 262 DJU | 2 362 DJU | 2 302 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 74 % | 75 % | 77 % |