Expert en rénovation énergétique à Fleurieu-Sur-Saone (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fleurieu-Sur-Saone (Rhone). Consommation locale de 208 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
208
kWh/m²/an moy.
117
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 117 batiments diagnostiques a Fleurieu-sur-Saône, 17 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fleurieu-sur-Saône affiche un prix moyen de 3805 EUR/m2 sur 146 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fleurieu-sur-Saône compte 829 batiments recenses dont 117 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Rhône (14.0%). Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fleurieu-sur-Saône se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 2120 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 808 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1312 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fleurieu-sur-Saône est de 3805 EUR/m2 base sur 146 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 190 a 570 EUR/m2 a Fleurieu-sur-Saône. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 000 a 57 000 EUR.
Avec 16 coproprietes immatriculees regroupant 178 lots d'habitation, Fleurieu-sur-Saône presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (14.5%), environ 26 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Fleurieu-sur-Saône 14.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 17 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fleurieu-sur-Saône (prix median 3805 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 571 et 951 EUR/m2 soit 45 680 a 76 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fleurieu-sur-Saône (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
1 549
Code postal
69250
Code INSEE
69085
Département
69
208 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fleurieu-sur-Saône.
117 bâtiments diagnostiqués à Fleurieu-sur-Saône. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fleurieu-sur-Saône (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 549 habitants de Fleurieu-sur-Saône et communes voisines du Rhône.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fleurieu-sur-Saône.
Accompagnement pour les 16 copropriétés de Fleurieu-sur-Saône : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fleurieu-sur-Saône : 208 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 29 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 29 DJU froid à Fleurieu-sur-Saône, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Fleurieu-sur-Saône — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 208 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 72% à Fleurieu-sur-Saône — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 208 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 124 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 805 €/m² à Fleurieu-sur-Saône)
Fleurieu-sur-Saône (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 29 DJU froid, 2 120 DJU chaud, 808 mm de précipitations/an, 1 312 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 2 jours de neige, 24 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fleurieu-sur-Saône.
Sur les 117 bâtiments diagnostiqués à Fleurieu-sur-Saône. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 18% en A-B, 44% en C-D, 38% en E-G.
2 logements classés G à Fleurieu-sur-Saône concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Fleurieu-sur-Saône devront être rénovés d’ici 2028.
28 logements E à Fleurieu-sur-Saône seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 805 €/m² à Fleurieu-sur-Saône, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Fleurieu-sur-Saône
117 DPE
117 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fleurieu-sur-Saône : Consommation moyenne de 208 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.5% de passoires F-G, 16 copropriétés recensées, prix moyen 3 805 €/m², 1 549 habitants.
Marché immobilier
3 808 €
Moyenne locale : 3 805 €
382 192 €
Mutations : 216
1 449 € / m²
Env. 144 864 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 38%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 808 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 559 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
117 diagnostics analysés
208 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
28,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
68 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 192 DJU | 2 362 DJU | 2 057 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 74 % | 72 % | 77 % |