Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Chaponnay ?

Sur 242 batiments diagnostiques a Chaponnay, la classe DPE la plus representee est D. 10.3% des logements (25 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Chaponnay ?

A Chaponnay, le prix immobilier moyen est de 3506 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 175 et 525 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an a Chaponnay, un logement de 80 m2 depense environ 1662 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Chaponnay ?

Le prix moyen a Chaponnay est de 3506 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2), base sur 297 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Chaponnay ?

Chaponnay compte 26 coproprietes immatriculees pour un total de 790 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Chaponnay

Rhône • Intervention prioritaire

Population

4 519

Code postal

69970

Code INSEE

69270

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Tempéré

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Indicateurs clés à Chaponnay

10.3% de passoires energetiques a Chaponnay

Sur 242 batiments diagnostiques a Chaponnay, 25 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3506 EUR/m2 a Chaponnay

Le marche immobilier a Chaponnay affiche un prix moyen de 3506 EUR/m2 sur 297 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Chaponnay : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Chaponnay

Le parc immobilier de Chaponnay compte 2 136 batiments recenses dont 242 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Rhône. Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Chaponnay

Chaponnay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 2119 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 785 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1298 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Chaponnay

Le prix median au m2 a Chaponnay est de 3506 EUR/m2 base sur 297 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 175 a 525 EUR/m2 a Chaponnay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 500 a 52 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Chaponnay

Avec 26 coproprietes immatriculees regroupant 790 lots d'habitation, Chaponnay presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.3%), environ 81 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Chaponnay

A Chaponnay 10.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 25 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chaponnay (prix median 3506 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 526 et 876 EUR/m2 soit 42 080 a 70 080 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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242 bâtiments diagnostiqués à Chaponnay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Chaponnay

Rhône

Proximité

Intervention rapide pour les 4 519 habitants de Chaponnay et communes voisines du Rhône.

Expertise zone H2

13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chaponnay.

26 copropriétés

Accompagnement pour les 26 copropriétés de Chaponnay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Chaponnay

Chaponnay : 208 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 34 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 34 DJU froid à Chaponnay, 31 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.7°C à Chaponnay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 208 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 71% à Chaponnay — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Chaponnay

Passage de 208 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 124 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 506 €/m² à Chaponnay)

Profil climatique Chaponnay

Chaponnay (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 34 DJU froid, 2 119 DJU chaud, 785 mm de précipitations/an, 1 298 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Chaponnay

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chaponnay.

Sur les 242 bâtiments diagnostiqués à Chaponnay. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 18% en A-B, 50% en C-D, 32% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

15 logements

15 logements classés G à Chaponnay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Chaponnay devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

53 logements

53 logements E à Chaponnay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Chaponnay

242 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Chaponnay : Consommation moyenne de 208 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.3% de passoires F-G, 26 copropriétés recensées, prix moyen 3 506 €/m², 4 519 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Chaponnay

Les proprietaires a Chaponnay (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 26 coproprietes de Chaponnay peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.