Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Aveize ?

Sur 47 batiments diagnostiques a Aveize, la classe DPE la plus representee est E. 23.4% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Aveize ?

A Aveize, le prix immobilier moyen est de 1905 EUR/m2 (43% en dessous de la moyenne du Rhône). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 95 et 285 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 280 kWh/m2/an a Aveize, un logement de 80 m2 depense environ 2242 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Aveize ?

Le prix moyen a Aveize est de 1905 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2), base sur 92 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Aveize ?

Aveize est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2538 DJU de chauffage, 44 jours de gel/an, 19 jours >30 degC, 1277 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Aveize

23.4% de passoires energetiques a Aveize

Sur 47 batiments diagnostiques a Aveize, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1905 EUR/m2 a Aveize

Le marche immobilier a Aveize affiche un prix moyen de 1905 EUR/m2 sur 92 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Aveize : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Aveize

Le parc immobilier de Aveize compte 700 batiments recenses dont 47 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Aveize parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Aveize

Aveize se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2538 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 765 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1277 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Aveize

Le prix median au m2 a Aveize est de 1905 EUR/m2 base sur 92 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 285 EUR/m2 a Aveize. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Aveize

Avec 23.4% de passoires energetiques (11 logements) Aveize fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Rhône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aveize (prix median 1905 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 286 et 476 EUR/m2 soit 22 880 a 38 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Aveize sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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23.4% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Aveize

Aveize : 280 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 8 DJU froid et 44 jours de gel/an à Aveize

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Aveize

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Aveize

Avec 23.4% de passoires énergétiques, Aveize est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Aveize. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Aveize concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Aveize devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Aveize

47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Aveize : Consommation moyenne de 280 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 905 €/m², 1 108 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Aveize

Les proprietaires a Aveize (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Aveize, 23.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.