Expert en rénovation énergétique à Les-Halles (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Halles (Rhone). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
280
kWh/m²/an moy.
236
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Les Halles, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Halles affiche un prix moyen de 1811 EUR/m2 sur 50 transactions recentes. Ce prix reste 46% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Halles compte 236 batiments recenses dont 31 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Les Halles parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 279 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Halles se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2538 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 765 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1277 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Halles est de 1811 EUR/m2 base sur 50 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 46% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 271 EUR/m2 a Les Halles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 100 EUR.
Avec 22.6% de passoires energetiques (7 logements) Les Halles fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Rhône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Halles (prix median 1811 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 272 et 453 EUR/m2 soit 21 760 a 36 240 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Les Halles sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Les Halles (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Les Halles, 22.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
481
Code postal
69610
Code INSEE
69098
Département
69
280 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.6% de passoires énergétiques, Les Halles a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Les Halles avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Les Halles.
Intervention rapide pour les 481 habitants de Les Halles et communes voisines du Rhône.
Zone H1 (11.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 8 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 811 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Les Halles : 280 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 8 DJU froid et 44 jours de gel/an à Les Halles
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Les Halles
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.9°C de moyenne à Les Halles
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et 8 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 280 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 811 €/m² à Les Halles)
Les Halles (zone H1) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 8 DJU froid, 2 538 DJU chaud, 765 mm de précipitations/an, 1 277 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 5 jours de neige, 44 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.6% de passoires énergétiques, Les Halles est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Les Halles. la classe E domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
2 logements classés G à Les Halles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Les Halles devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Les Halles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Halles.
280 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Les Halles.
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22.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Rhône
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Les Halles : Consommation moyenne de 280 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.6% de passoires F-G, prix moyen 1 811 €/m², 481 habitants.
Marché immobilier
1 811 €
Moyenne locale : 1 811 €
182 225 €
Mutations : 58
144 € / m²
Env. 14 429 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
280 kWhEP/m²
217 kWhEF/m²
42,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
68 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 506 DJU | 2 362 DJU | 2 626 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 74 % | 74 % | 77 % |