Expert en rénovation énergétique à Grezieu-Le-Marche (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Grezieu-Le-Marche (Rhone). Avec 26.5% de passoires énergétiques, Grezieu-Le-Marche présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
259
kWh/m²/an moy.
594
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Grézieu-le-Marché, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Grézieu-le-Marché affiche un prix moyen de 1821 EUR/m2 sur 72 transactions recentes. Ce prix reste 46% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Grézieu-le-Marché compte 594 batiments recenses dont 34 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Grézieu-le-Marché parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Grézieu-le-Marché est considerable. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Grézieu-le-Marché se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2579 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 775 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1280 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Grézieu-le-Marché est de 1821 EUR/m2 base sur 72 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 46% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 273 EUR/m2 a Grézieu-le-Marché. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 300 EUR.
Avec 26.5% de passoires energetiques (9 logements) Grézieu-le-Marché fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Rhône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Grézieu-le-Marché (prix median 1821 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 273 et 455 EUR/m2 soit 21 840 a 36 400 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Grézieu-le-Marché sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Grézieu-le-Marché (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Grézieu-le-Marché, 26.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
831
Code postal
69610
Code INSEE
69095
Département
69
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Grézieu-le-Marché a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Grézieu-le-Marché avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Grézieu-le-Marché.
Intervention rapide pour les 830 habitants de Grézieu-le-Marché et communes voisines du Rhône.
Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 7 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Grézieu-le-Marché : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Grézieu-le-Marché : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 7 DJU froid et 45 jours de gel/an à Grézieu-le-Marché
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Grézieu-le-Marché
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Grézieu-le-Marché
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.2 m/s et 7 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 821 €/m² à Grézieu-le-Marché)
Grézieu-le-Marché (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 579 DJU chaud, 775 mm de précipitations/an, 1 280 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 6 jours de neige, 45 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Grézieu-le-Marché est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Grézieu-le-Marché. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe C (15%). Répartition typée : 21% en A-B, 41% en C-D, 38% en E-G.
5 logements classés G à Grézieu-le-Marché concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Grézieu-le-Marché devront être rénovés d’ici 2028.
4 logements E à Grézieu-le-Marché seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Grézieu-le-Marché.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Rhône
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Grézieu-le-Marché : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 821 €/m², 830 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
22,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 794 €
Moyenne locale : 1 796 €
185 198 €
Mutations : 100
956 € / m²
Env. 95 595 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 53%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 794 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 125 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
68 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 478 DJU | 2 362 DJU | 2 626 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 74 % | 74 % | 77 % |