Expert en rénovation énergétique à Villeneuve-La-Riviere (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villeneuve-La-Riviere (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Villeneuve-La-Riviere.
187
kWh/m²/an moy.
88
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Villeneuve-la-Rivière affiche un prix moyen de 1840 EUR/m2 sur 129 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Villeneuve-la-Rivière est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.4 degC et 1334 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1531 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 28 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villeneuve-la-Rivière compte 897 batiments recenses dont 88 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%). Avec une consommation moyenne de 186 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Villeneuve-la-Rivière se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.4 degC. La commune enregistre 1334 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de canicule (>30 degC), 464 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1531 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Villeneuve-la-Rivière est de 1840 EUR/m2 base sur 129 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 276 EUR/m2 a Villeneuve-la-Rivière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 600 EUR.
Les proprietaires de Villeneuve-la-Rivière (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villeneuve-la-Rivière (prix median 1840 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 276 et 460 EUR/m2 soit 22 080 a 36 800 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Villeneuve-la-Rivière.
Les proprietaires a Villeneuve-la-Rivière (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
1 360
Code postal
66610
Code INSEE
66228
Département
66
187 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Villeneuve-la-Rivière.
88 bâtiments diagnostiqués à Villeneuve-la-Rivière. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 28 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Villeneuve-la-Rivière.
Intervention rapide pour les 1 360 habitants de Villeneuve-la-Rivière et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 28 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Villeneuve-la-Rivière : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villeneuve-la-Rivière : 187 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.4°C de temp. annuelle, 1 334 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 334 DJU chaud et 28 jours de canicule/an à Villeneuve-la-Rivière
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 531 kWh/m² à Villeneuve-la-Rivière — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.4°C — mode rafraîchissement essentiel (28 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 531 kWh/m² d’irradiance à Villeneuve-la-Rivière — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 187 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 840 €/m² à Villeneuve-la-Rivière)
Villeneuve-la-Rivière (zone H3) : température annuelle 16.4°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 41 DJU froid, 1 334 DJU chaud, 464 mm de précipitations/an, 1 531 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 2 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villeneuve-la-Rivière.
Sur les 88 bâtiments diagnostiqués à Villeneuve-la-Rivière. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (34%). Répartition typée : 14% en A-B, 70% en C-D, 16% en E-G.
2 logements classés G à Villeneuve-la-Rivière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Villeneuve-la-Rivière devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Villeneuve-la-Rivière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villeneuve-la-Rivière.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Villeneuve-la-Rivière
88 DPE
88 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villeneuve-la-Rivière : Consommation moyenne de 187 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.7% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 840 €/m², 1 360 habitants.
Marché immobilier
1 841 €
Moyenne locale : 1 840 €
165 972 €
Mutations : 161
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
88 diagnostics analysés
187 kWhEP/m²
96 kWhEF/m²
8,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 425 DJU | 2 560 DJU | 1 317 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 67 % | 77 % |