Expert en rénovation énergétique à Saint-Feliu-D-Avall (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Feliu-D-Avall (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Feliu-D-Avall.
179
kWh/m²/an moy.
233
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Féliu-d'Avall affiche un prix moyen de 1863 EUR/m2 sur 371 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Féliu-d'Avall est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.4 degC et 1334 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1531 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 28 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Féliu-d'Avall compte 1 981 batiments recenses dont 233 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (7.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Orientales. La consommation moyenne de 179 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Féliu-d'Avall se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.4 degC. La commune enregistre 1334 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de canicule (>30 degC), 464 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1531 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Féliu-d'Avall est de 1863 EUR/m2 base sur 371 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 93 a 279 EUR/m2 a Saint-Féliu-d'Avall. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 300 a 27 900 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 26 lots d'habitation, Saint-Féliu-d'Avall presente un parc collectif significatif. Avec 3 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Féliu-d'Avall (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Féliu-d'Avall (prix median 1863 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 279 et 466 EUR/m2 soit 22 320 a 37 280 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Féliu-d'Avall.
Les proprietaires a Saint-Féliu-d'Avall (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
2 934
Code postal
66170
Code INSEE
66174
Département
66
179 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Féliu-d'Avall.
233 bâtiments diagnostiqués à Saint-Féliu-d'Avall. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 28 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Féliu-d'Avall.
Intervention rapide pour les 2 934 habitants de Saint-Féliu-d'Avall et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 28 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Saint-Féliu-d'Avall : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Féliu-d'Avall : 179 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.4°C de temp. annuelle, 1 334 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 334 DJU chaud et 28 jours de canicule/an à Saint-Féliu-d'Avall
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 531 kWh/m² à Saint-Féliu-d'Avall — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.4°C — mode rafraîchissement essentiel (28 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 531 kWh/m² d’irradiance à Saint-Féliu-d'Avall — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 179 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 863 €/m² à Saint-Féliu-d'Avall)
Saint-Féliu-d'Avall (zone H3) : température annuelle 16.4°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 41 DJU froid, 1 334 DJU chaud, 464 mm de précipitations/an, 1 531 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 2 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Féliu-d'Avall.
Sur les 233 bâtiments diagnostiqués à Saint-Féliu-d'Avall. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 19% en A-B, 64% en C-D, 17% en E-G.
1 logements classés G à Saint-Féliu-d'Avall concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Saint-Féliu-d'Avall devront être rénovés d’ici 2028.
30 logements E à Saint-Féliu-d'Avall seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Féliu-d'Avall.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
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Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Féliu-d'Avall
233 DPE
233 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Féliu-d'Avall : Consommation moyenne de 179 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.3% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 863 €/m², 2 934 habitants.
Profil énergétique local
233 diagnostics analysés
179 kWhEP/m²
92 kWhEF/m²
8,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 856 €
Moyenne locale : 1 858 €
218 068 €
Mutations : 464
1 814 € / m²
Env. 181 430 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 98%.
83 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 475 DJU | 2 560 DJU | 1 317 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 67 % | 77 % |