Expert en rénovation énergétique à Sainte-Marie-La-Mer (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sainte-Marie-La-Mer (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Sainte-Marie-La-Mer.
182
kWh/m²/an moy.
524
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Sainte-Marie-la-Mer affiche un prix moyen de 2911 EUR/m2 sur 963 transactions recentes. Ce prix est 37% superieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Sainte-Marie-la-Mer compte 104 coproprietes immatriculees totalisant 3 018 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sainte-Marie-la-Mer compte 4 521 batiments recenses dont 524 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%). Avec une consommation moyenne de 181 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sainte-Marie-la-Mer se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.7 degC. La commune enregistre 1261 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de canicule (>30 degC), 446 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1534 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sainte-Marie-la-Mer est de 2911 EUR/m2 base sur 963 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 37% au-dessus de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 145 a 436 EUR/m2 a Sainte-Marie-la-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 500 a 43 600 EUR.
Avec 104 coproprietes immatriculees regroupant 3 018 lots d'habitation, Sainte-Marie-la-Mer presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 29 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Sainte-Marie-la-Mer (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sainte-Marie-la-Mer (prix median 2911 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 437 et 728 EUR/m2 soit 34 960 a 58 240 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Sainte-Marie-la-Mer.
Les proprietaires a Sainte-Marie-la-Mer (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 104 coproprietes de Sainte-Marie-la-Mer peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
4 749
Code postal
66470
Code INSEE
66182
Département
66
182 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sainte-Marie-la-Mer.
524 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Marie-la-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 33 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Sainte-Marie-la-Mer.
Intervention rapide pour les 4 749 habitants de Sainte-Marie-la-Mer et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 33 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 104 copropriétés de Sainte-Marie-la-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sainte-Marie-la-Mer : 182 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.7°C de temp. annuelle, 1 261 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 261 DJU chaud et 33 jours de canicule/an à Sainte-Marie-la-Mer
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 534 kWh/m² à Sainte-Marie-la-Mer — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.7°C — mode rafraîchissement essentiel (33 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 534 kWh/m² d’irradiance à Sainte-Marie-la-Mer — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 182 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 656 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 911 €/m² à Sainte-Marie-la-Mer)
Sainte-Marie-la-Mer (zone H3) : température annuelle 16.7°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 50 DJU froid, 1 261 DJU chaud, 446 mm de précipitations/an, 1 534 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 3 jours de gel, 33 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sainte-Marie-la-Mer.
Sur les 524 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Marie-la-Mer. la classe C domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 15% en A-B, 69% en C-D, 15% en E-G.
5 logements classés G à Sainte-Marie-la-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Sainte-Marie-la-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
57 logements E à Sainte-Marie-la-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 911 €/m² à Sainte-Marie-la-Mer, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
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Zone H3
Méditerranéen
À Sainte-Marie-la-Mer
524 DPE
524 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sainte-Marie-la-Mer : Consommation moyenne de 182 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.6% de passoires F-G, 104 copropriétés recensées, prix moyen 2 911 €/m², 4 749 habitants.
Profil énergétique local
524 diagnostics analysés
182 kWhEP/m²
86 kWhEF/m²
6,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 909 €
Moyenne locale : 2 911 €
203 935 €
Mutations : 1 849
273 € / m²
Env. 27 289 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
83 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 244 DJU | 2 560 DJU | 1 317 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 67 % | 77 % |