Expert en rénovation énergétique à Ria-Sirach (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ria-Sirach (Pyrenees-Orientales). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
152
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 152 batiments diagnostiques a Ria-Sirach, 32 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (7.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ria-Sirach affiche un prix moyen de 1540 EUR/m2 sur 196 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ria-Sirach compte 1 057 batiments recenses dont 152 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Ria-Sirach parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ria-Sirach se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2096 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 598 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1515 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Ria-Sirach est de 1540 EUR/m2 base sur 196 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 231 EUR/m2 a Ria-Sirach. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 100 EUR.
Avec 21.1% de passoires energetiques (32 logements) Ria-Sirach fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Orientales. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ria-Sirach (prix median 1540 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 231 et 385 EUR/m2 soit 18 480 a 30 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ria-Sirach (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Ria-Sirach, 21.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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21.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
1 294
Code postal
66500
Avec 21.1% de passoires énergétiques, Ria-Sirach a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
152 bâtiments diagnostiqués à Ria-Sirach. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Ria-Sirach : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Ria-Sirach, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Ria-Sirach — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 21.1% de passoires énergétiques, Ria-Sirach est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 152 bâtiments diagnostiqués à Ria-Sirach. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 8% en A-B, 52% en C-D, 40% en E-G.
8 logements classés G à Ria-Sirach concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Ria-Sirach devront être rénovés d’ici 2028.
152 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ria-Sirach : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.1% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 540 €/m², 1 294 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
66161
Département
66
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Ria-Sirach (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 294 habitants de Ria-Sirach et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ria-Sirach.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Ria-Sirach : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 66% à Ria-Sirach — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 540 €/m² à Ria-Sirach)
Ria-Sirach (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 35°C, 3 DJU froid, 2 096 DJU chaud, 598 mm de précipitations/an, 1 515 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 3 jours de neige, 10 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
29 logements E à Ria-Sirach seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ria-Sirach.
Tempéré
À Ria-Sirach
152 DPE
Marché immobilier
1 520 €
Moyenne locale : 1 520 €
143 185 €
Mutations : 238
845 € / m²
Env. 84 505 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 56%.
Profil énergétique local
152 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
17,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
86 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 888 DJU | 2 560 DJU | 3 166 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 65 % | 77 % |