Expert en rénovation énergétique à Le-Barcares (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Barcares (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Le-Barcares.
214
kWh/m²/an moy.
476
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Le Barcarès (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 219 coproprietes de Le Barcarès peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Le Barcarès.
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Audit gratuit à Le Barcarès
Zone H3 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Le Barcarès affiche un prix moyen de 3001 EUR/m2 sur 1047 transactions recentes. Ce prix est 41% superieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Barcarès compte 219 coproprietes immatriculees totalisant 25 157 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Barcarès compte 4 485 batiments recenses dont 476 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 31 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%). Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Barcarès se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.3 degC. La commune enregistre 1342 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de canicule (>30 degC), 437 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1456 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Barcarès est de 3001 EUR/m2 base sur 1 047 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 41% au-dessus de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 150 a 450 EUR/m2 a Le Barcarès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 000 a 45 000 EUR.
Avec 219 coproprietes immatriculees regroupant 25 157 lots d'habitation, Le Barcarès presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 115 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
6 203
Code postal
66420
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Barcarès.
476 bâtiments diagnostiqués à Le Barcarès. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Barcarès : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.3°C de temp. annuelle, 1 342 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 342 DJU chaud et 30 jours de canicule/an à Le Barcarès
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Barcarès.
Sur les 476 bâtiments diagnostiqués à Le Barcarès. la classe C domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (35%). Répartition typée : 5% en A-B, 75% en C-D, 21% en E-G.
13 logements classés G à Le Barcarès concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Le Barcarès devront être rénovés d’ici 2028.
476 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Barcarès : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 6.5% de passoires F-G, 219 copropriétés recensées, prix moyen 3 001 €/m², 6 203 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Le Barcarès est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.3 degC et 1342 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 30 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1456 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 30 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Les proprietaires de Le Barcarès (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Barcarès (prix median 3001 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 450 et 750 EUR/m2 soit 36 000 a 60 000 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Le Barcarès. Les 6 203 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pyrénées-Orientales.
A Le Barcarès 98 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 13 classes G (interdits depuis 2025), 18 classes F (interdits en 2028), 67 classes E (interdits en 2034). Cela represente 21% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Le Barcarès. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
66017
Département
66
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 30 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Le Barcarès.
Intervention rapide pour les 6 203 habitants de Le Barcarès et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 30 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 219 copropriétés de Le Barcarès : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 456 kWh/m² à Le Barcarès — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.3°C — mode rafraîchissement essentiel (30 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 71%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 456 kWh/m² d’irradiance à Le Barcarès — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 001 €/m² à Le Barcarès)
Le Barcarès (zone H3) : température annuelle 16.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 40 DJU froid, 1 342 DJU chaud, 437 mm de précipitations/an, 1 456 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 5 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
67 logements E à Le Barcarès seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 001 €/m² à Le Barcarès, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Méditerranéen
À Le Barcarès
476 DPE
Marché immobilier
2 984 €
Moyenne locale : 3 001 €
232 355 €
Mutations : 8 255
-360 € / m²
Env. -35 984 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -12%.
Profil énergétique local
476 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
102 kWhEF/m²
9,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 281 DJU | 2 560 DJU | 1 317 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 66 % | 67 % | 77 % |