Expert en rénovation énergétique à Les-Martres-De-Veyre (Puy-De-Dome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Martres-De-Veyre (Puy-De-Dome). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
280
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 280 batiments diagnostiques a Les Martres-de-Veyre, 49 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Martres-de-Veyre affiche un prix moyen de 1834 EUR/m2 sur 426 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Martres-de-Veyre compte 2 452 batiments recenses dont 280 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 49 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Puy-de-Dôme. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Martres-de-Veyre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2472 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 50 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 653 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1283 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Martres-de-Veyre est de 1834 EUR/m2 base sur 426 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Puy-de-Dôme (1623 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 275 EUR/m2 a Les Martres-de-Veyre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 500 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 83 lots d'habitation, Les Martres-de-Veyre presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (17.5%), environ 15 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Les Martres-de-Veyre 17.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 49 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Martres-de-Veyre (prix median 1834 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 275 et 458 EUR/m2 soit 22 000 a 36 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Martres-de-Veyre (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Puy-de-Dôme, 24.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire
Population
3 786
Code postal
63730
Code INSEE
63214
Département
63
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Martres-de-Veyre.
280 bâtiments diagnostiqués à Les Martres-de-Veyre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Martres-de-Veyre (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 786 habitants de Les Martres-de-Veyre et communes voisines du Puy-de-Dôme.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Martres-de-Veyre.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Les Martres-de-Veyre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Martres-de-Veyre : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Les Martres-de-Veyre, 50 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Les Martres-de-Veyre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Les Martres-de-Veyre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 834 €/m² à Les Martres-de-Veyre)
Les Martres-de-Veyre (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 472 DJU chaud, 653 mm de précipitations/an, 1 283 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 1 jours de neige, 50 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Martres-de-Veyre.
Sur les 280 bâtiments diagnostiqués à Les Martres-de-Veyre. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 119 logements à rénover.
16 logements classés G à Les Martres-de-Veyre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
33 logements classés F à Les Martres-de-Veyre devront être rénovés d’ici 2028.
70 logements E à Les Martres-de-Veyre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Martres-de-Veyre.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Martres-de-Veyre
280 DPE
280 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Martres-de-Veyre : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.5% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 1 834 €/m², 3 786 habitants.
Profil énergétique local
280 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
25,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 826 €
Moyenne locale : 1 825 €
172 381 €
Mutations : 610
1 367 € / m²
Env. 136 692 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 75%.
69 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 546 DJU | 2 847 DJU | 2 683 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 76 % | 76 % | 77 % |