Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Veyre-Monton ?

Sur 218 batiments diagnostiques a Veyre-Monton, la classe DPE la plus representee est E. 16.5% des logements (36 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Veyre-Monton ?

A Veyre-Monton, le prix immobilier moyen est de 2102 EUR/m2 (30% au-dessus de la moyenne du Puy-de-Dôme). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 105 et 315 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an a Veyre-Monton, un logement de 80 m2 depense environ 1877 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Veyre-Monton ?

Le prix moyen a Veyre-Monton est de 2102 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Puy-de-Dôme (1623 EUR/m2), base sur 371 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Veyre-Monton ?

Veyre-Monton est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.0 degC (2472 DJU de chauffage, 50 jours de gel/an, 20 jours >30 degC, 1283 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2472 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Veyre-Monton

Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire

Population

3 698

Code postal

63960

Code INSEE

63455

Département

Potentiel de réduction

-40%

235 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Veyre-Monton

218 DPE

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Indicateurs clés à Veyre-Monton

16.5% de passoires energetiques a Veyre-Monton

Sur 218 batiments diagnostiques a Veyre-Monton, 36 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2102 EUR/m2 a Veyre-Monton

Le marche immobilier a Veyre-Monton affiche un prix moyen de 2102 EUR/m2 sur 371 transactions recentes. Ce prix est 30% superieur a la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Veyre-Monton : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Veyre-Monton

Le parc immobilier de Veyre-Monton compte 2 343 batiments recenses dont 218 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 36 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Puy-de-Dôme. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Veyre-Monton

Veyre-Monton se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2472 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 50 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 653 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1283 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Veyre-Monton

Le prix median au m2 a Veyre-Monton est de 2102 EUR/m2 base sur 371 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 30% au-dessus de la moyenne departementale (1623 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 105 a 315 EUR/m2 a Veyre-Monton. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 500 a 31 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Veyre-Monton

Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 29 lots d'habitation, Veyre-Monton presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Veyre-Monton

A Veyre-Monton 16.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 36 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Veyre-Monton (prix median 2102 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 315 et 526 EUR/m2 soit 25 200 a 42 080 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Veyre-Monton.

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218 bâtiments diagnostiqués à Veyre-Monton. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Veyre-Monton

Puy-de-Dôme

Proximité

Intervention rapide pour les 3 698 habitants de Veyre-Monton et communes voisines du Puy-de-Dôme.

Expertise zone H2

12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Veyre-Monton.

5 copropriétés

Accompagnement pour les 5 copropriétés de Veyre-Monton : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Veyre-Monton

Veyre-Monton : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Veyre-Monton, 50 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12°C à Veyre-Monton — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 235 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 76% à Veyre-Monton — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 1.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Veyre-Monton

Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 102 €/m² à Veyre-Monton)

Profil climatique Veyre-Monton

Veyre-Monton (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 472 DJU chaud, 653 mm de précipitations/an, 1 283 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 1 jours de neige, 50 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Veyre-Monton

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Veyre-Monton.

Sur les 218 bâtiments diagnostiqués à Veyre-Monton. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 96 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

15 logements

15 logements classés G à Veyre-Monton concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

21 logements

21 logements classés F à Veyre-Monton devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

60 logements

60 logements E à Veyre-Monton seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Veyre-Monton.

Intelligence locale

Données à Veyre-Monton

218 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Veyre-Monton : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.5% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 102 €/m², 3 698 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Veyre-Monton

Les proprietaires a Veyre-Monton (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Puy-de-Dôme, 24.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.