Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Hesdin-l'Abbé ?

Sur 114 batiments diagnostiques a Hesdin-l'Abbé, la classe DPE la plus representee est D. 19.3% des logements (22 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Hesdin-l'Abbé ?

A Hesdin-l'Abbé, le prix immobilier moyen est de 1902 EUR/m2 (19% au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 95 et 285 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an a Hesdin-l'Abbé, un logement de 80 m2 depense environ 1942 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Hesdin-l'Abbé ?

Le prix moyen a Hesdin-l'Abbé est de 1902 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2), base sur 210 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Hesdin-l'Abbé ?

Hesdin-l'Abbé est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.5 degC (2464 DJU de chauffage, 16 jours de gel/an, 1004 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2464 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Hesdin-l'Abbé

Pas-de-Calais • Intervention prioritaire

Population

1 870

Code postal

62360

Code INSEE

62448

Département

Potentiel de réduction

-40%

243 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Hesdin-l'Abbé

114 DPE

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Indicateurs clés à Hesdin-l'Abbé

19.3% de passoires energetiques a Hesdin-l'Abbé

Sur 114 batiments diagnostiques a Hesdin-l'Abbé, 22 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1902 EUR/m2 a Hesdin-l'Abbé

Le marche immobilier a Hesdin-l'Abbé affiche un prix moyen de 1902 EUR/m2 sur 210 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Hesdin-l'Abbé : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Hesdin-l'Abbé

Le parc immobilier de Hesdin-l'Abbé compte 1 091 batiments recenses dont 114 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%) ce qui place Hesdin-l'Abbé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Hesdin-l'Abbé

Hesdin-l'Abbé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2464 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1140 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1004 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Hesdin-l'Abbé

Le prix median au m2 a Hesdin-l'Abbé est de 1902 EUR/m2 base sur 210 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 285 EUR/m2 a Hesdin-l'Abbé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Hesdin-l'Abbé

A Hesdin-l'Abbé 19.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 22 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Hesdin-l'Abbé (prix median 1902 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 285 et 476 EUR/m2 soit 22 800 a 38 080 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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114 bâtiments diagnostiqués à Hesdin-l'Abbé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Hesdin-l'Abbé

Pas-de-Calais

Proximité

Intervention rapide pour les 1 870 habitants de Hesdin-l'Abbé et communes voisines du Pas-de-Calais.

Expertise zone H2

11.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Hesdin-l'Abbé.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 902 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Hesdin-l'Abbé

Hesdin-l'Abbé : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Hesdin-l'Abbé, 16 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.5°C à Hesdin-l'Abbé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Hesdin-l'Abbé — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Hesdin-l'Abbé

Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 902 €/m² à Hesdin-l'Abbé)

Profil climatique Hesdin-l'Abbé

Hesdin-l'Abbé (zone H2) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 464 DJU chaud, 1140 mm de précipitations/an, 1 004 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 16 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Hesdin-l'Abbé

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Hesdin-l'Abbé.

Sur les 114 bâtiments diagnostiqués à Hesdin-l'Abbé. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 49 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

9 logements

9 logements classés G à Hesdin-l'Abbé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

13 logements

13 logements classés F à Hesdin-l'Abbé devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

27 logements

27 logements E à Hesdin-l'Abbé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Hesdin-l'Abbé.

Intelligence locale

Données à Hesdin-l'Abbé

114 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Hesdin-l'Abbé : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.3% de passoires F-G, prix moyen 1 902 €/m², 1 870 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Hesdin-l'Abbé

Les proprietaires a Hesdin-l'Abbé (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.