Expert en rénovation énergétique à Condette (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Condette (Pas-De-Calais). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
186
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 186 batiments diagnostiques a Condette, 30 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Condette affiche un prix moyen de 2245 EUR/m2 sur 350 transactions recentes. Ce prix est 40% superieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Condette compte 1 657 batiments recenses dont 186 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Condette se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2358 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 901 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1001 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Condette est de 2245 EUR/m2 base sur 350 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 40% au-dessus de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 112 a 336 EUR/m2 a Condette. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 200 a 33 600 EUR.
A Condette 16.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 30 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Condette (prix median 2245 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 337 et 561 EUR/m2 soit 26 960 a 44 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Condette (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
2 456
Code postal
62360
Code INSEE
62235
Département
62
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Condette.
186 bâtiments diagnostiqués à Condette. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Condette (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 456 habitants de Condette et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Condette.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Condette : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Condette : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Condette, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Condette — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Condette — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 245 €/m² à Condette)
Condette (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 358 DJU chaud, 901 mm de précipitations/an, 1 001 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Condette.
Sur les 186 bâtiments diagnostiqués à Condette. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 4% en A-B, 58% en C-D, 39% en E-G.
14 logements classés G à Condette concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Condette devront être rénovés d’ici 2028.
42 logements E à Condette seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Condette.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Condette
186 DPE
186 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Condette : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.1% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 245 €/m², 2 456 habitants.
Profil énergétique local
186 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
31,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 225 €
Moyenne locale : 2 227 €
282 758 €
Mutations : 480
1 230 € / m²
Env. 123 019 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 55%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 448 DJU | 2 477 DJU | 2 380 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 81 % | 77 % |