Expert en rénovation énergétique à Neufchatel-Hardelot (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Neufchatel-Hardelot (Pas-De-Calais). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
473
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 473 batiments diagnostiques a Neufchâtel-Hardelot, 81 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Neufchâtel-Hardelot affiche un prix moyen de 3091 EUR/m2 sur 921 transactions recentes. Ce prix est 93% superieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neufchâtel-Hardelot compte 3 379 batiments recenses dont 473 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 81 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Neufchâtel-Hardelot se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2358 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 901 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1001 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Neufchâtel-Hardelot est de 3091 EUR/m2 base sur 921 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 93% au-dessus de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 154 a 463 EUR/m2 a Neufchâtel-Hardelot. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 400 a 46 300 EUR.
Avec 119 coproprietes immatriculees regroupant 7 931 lots d'habitation, Neufchâtel-Hardelot presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 67 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (17.1%), environ 1356 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Neufchâtel-Hardelot 17.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 81 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neufchâtel-Hardelot (prix median 3091 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 464 et 773 EUR/m2 soit 37 120 a 61 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Neufchâtel-Hardelot (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 119 coproprietes de Neufchâtel-Hardelot peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
3 993
Code postal
62152
Code INSEE
62604
Département
62
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Neufchâtel-Hardelot.
473 bâtiments diagnostiqués à Neufchâtel-Hardelot. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Neufchâtel-Hardelot (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 993 habitants de Neufchâtel-Hardelot et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neufchâtel-Hardelot.
Accompagnement pour les 119 copropriétés de Neufchâtel-Hardelot : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Neufchâtel-Hardelot : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Neufchâtel-Hardelot, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Neufchâtel-Hardelot — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Neufchâtel-Hardelot — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 091 €/m² à Neufchâtel-Hardelot)
Neufchâtel-Hardelot (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 358 DJU chaud, 901 mm de précipitations/an, 1 001 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 1 jours de neige, 12 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Neufchâtel-Hardelot.
Sur les 473 bâtiments diagnostiqués à Neufchâtel-Hardelot. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 192 logements à rénover.
29 logements classés G à Neufchâtel-Hardelot concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
52 logements classés F à Neufchâtel-Hardelot devront être rénovés d’ici 2028.
111 logements E à Neufchâtel-Hardelot seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 091 €/m² à Neufchâtel-Hardelot, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Neufchâtel-Hardelot
473 DPE
473 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Neufchâtel-Hardelot : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.1% de passoires F-G, 119 copropriétés recensées, prix moyen 3 091 €/m², 3 993 habitants.
Profil énergétique local
473 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
153 kWhEF/m²
23,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 066 €
Moyenne locale : 3 088 €
349 241 €
Mutations : 2 916
999 € / m²
Env. 99 938 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 066 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 020 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 360 DJU | 2 477 DJU | 2 380 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |