Expert en rénovation énergétique à Hesdigneul-Les-Boulogne (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Hesdigneul-Les-Boulogne (Pas-De-Calais). Consommation locale de 221 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
221
kWh/m²/an moy.
62
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 62 batiments diagnostiques a Hesdigneul-lès-Boulogne, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Hesdigneul-lès-Boulogne affiche un prix moyen de 1636 EUR/m2 sur 112 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Hesdigneul-lès-Boulogne compte 505 batiments recenses dont 62 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%) ce qui place Hesdigneul-lès-Boulogne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Hesdigneul-lès-Boulogne se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2501 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1149 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1003 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Hesdigneul-lès-Boulogne est de 1636 EUR/m2 base sur 112 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 245 EUR/m2 a Hesdigneul-lès-Boulogne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 500 EUR.
Avec 21.0% de passoires energetiques (13 logements) Hesdigneul-lès-Boulogne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pas-de-Calais. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Hesdigneul-lès-Boulogne (prix median 1636 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 245 et 409 EUR/m2 soit 19 600 a 32 720 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Hesdigneul-lès-Boulogne sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Hesdigneul-lès-Boulogne (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Hesdigneul-lès-Boulogne, 21.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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21% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
835
Code postal
62360
Avec 21% de passoires énergétiques, Hesdigneul-lès-Boulogne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
62 bâtiments diagnostiqués à Hesdigneul-lès-Boulogne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Hesdigneul-lès-Boulogne : 221 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 16 jours de gel/an à Hesdigneul-lès-Boulogne
35–65 €/m²
TTC hors aides
Avec 21% de passoires énergétiques, Hesdigneul-lès-Boulogne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 62 bâtiments diagnostiqués à Hesdigneul-lès-Boulogne. la classe C domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (23%). Répartition typée : 13% en A-B, 50% en C-D, 37% en E-G.
6 logements classés G à Hesdigneul-lès-Boulogne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Hesdigneul-lès-Boulogne devront être rénovés d’ici 2028.
62 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Hesdigneul-lès-Boulogne : Consommation moyenne de 221 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 636 €/m², 835 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
62446
Département
62
221 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Hesdigneul-lès-Boulogne.
Intervention rapide pour les 835 habitants de Hesdigneul-lès-Boulogne et communes voisines du Pas-de-Calais.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Hesdigneul-lès-Boulogne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Hesdigneul-lès-Boulogne
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Hesdigneul-lès-Boulogne
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.9 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 221 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 636 €/m² à Hesdigneul-lès-Boulogne)
Hesdigneul-lès-Boulogne (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 501 DJU chaud, 1149 mm de précipitations/an, 1 003 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
10 logements E à Hesdigneul-lès-Boulogne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Hesdigneul-lès-Boulogne.
Climat froid
À Hesdigneul-lès-Boulogne
62 DPE
Profil énergétique local
62 diagnostics analysés
221 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
30,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 633 €
Moyenne locale : 1 636 €
175 253 €
Mutations : 140
3 586 € / m²
Env. 358 578 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 220%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 448 DJU | 2 477 DJU | 2 380 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 81 % | 77 % |