Expert en rénovation énergétique à Givenchy-En-Gohelle (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Givenchy-En-Gohelle (Pas-De-Calais). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
164
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 164 batiments diagnostiques a Givenchy-en-Gohelle, 31 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Givenchy-en-Gohelle affiche un prix moyen de 1689 EUR/m2 sur 271 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Givenchy-en-Gohelle compte 1 246 batiments recenses dont 164 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 31 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Givenchy-en-Gohelle se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2536 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 694 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1007 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Givenchy-en-Gohelle est de 1689 EUR/m2 base sur 271 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 253 EUR/m2 a Givenchy-en-Gohelle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 300 EUR.
A Givenchy-en-Gohelle 18.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 31 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Givenchy-en-Gohelle (prix median 1689 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 253 et 422 EUR/m2 soit 20 240 a 33 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Givenchy-en-Gohelle sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Givenchy-en-Gohelle (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
2 049
Code postal
62580
Code INSEE
62371
Département
62
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Givenchy-en-Gohelle.
164 bâtiments diagnostiqués à Givenchy-en-Gohelle. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Givenchy-en-Gohelle.
Intervention rapide pour les 2 049 habitants de Givenchy-en-Gohelle et communes voisines du Pas-de-Calais.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 689 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Givenchy-en-Gohelle : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 23 jours de gel/an à Givenchy-en-Gohelle
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Givenchy-en-Gohelle
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Givenchy-en-Gohelle
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4.1 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 689 €/m² à Givenchy-en-Gohelle)
Givenchy-en-Gohelle (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 536 DJU chaud, 694 mm de précipitations/an, 1 007 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Givenchy-en-Gohelle.
Sur les 164 bâtiments diagnostiqués à Givenchy-en-Gohelle. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (18%). Répartition typée : 20% en A-B, 47% en C-D, 34% en E-G.
17 logements classés G à Givenchy-en-Gohelle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Givenchy-en-Gohelle devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Givenchy-en-Gohelle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Givenchy-en-Gohelle.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
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Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Givenchy-en-Gohelle
164 DPE
164 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Givenchy-en-Gohelle : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.9% de passoires F-G, prix moyen 1 689 €/m², 2 049 habitants.
Profil énergétique local
164 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
32 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 690 €
Moyenne locale : 1 689 €
183 351 €
Mutations : 327
314 € / m²
Env. 31 361 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 453 DJU | 2 477 DJU | 2 436 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |