Expert en rénovation énergétique à Eleu-Dit-Leauwette (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Eleu-Dit-Leauwette (Pas-De-Calais). Consommation locale de 262 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
262
kWh/m²/an moy.
246
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 246 batiments diagnostiques a Éleu-dit-Leauwette, 46 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Éleu-dit-Leauwette affiche un prix moyen de 1430 EUR/m2 sur 270 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Éleu-dit-Leauwette compte 1 320 batiments recenses dont 246 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 46 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 261 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Éleu-dit-Leauwette se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2426 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 679 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1008 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Éleu-dit-Leauwette est de 1430 EUR/m2 base sur 270 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 214 EUR/m2 a Éleu-dit-Leauwette. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 400 EUR.
A Éleu-dit-Leauwette 18.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 46 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Éleu-dit-Leauwette (prix median 1430 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 214 et 358 EUR/m2 soit 17 120 a 28 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Éleu-dit-Leauwette (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
262 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
262 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Éleu-dit-Leauwette
Zone H2 — Réponse sous 24h
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
2 815
Code postal
62300
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Éleu-dit-Leauwette.
246 bâtiments diagnostiqués à Éleu-dit-Leauwette. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Éleu-dit-Leauwette : 262 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Éleu-dit-Leauwette, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Éleu-dit-Leauwette.
Sur les 246 bâtiments diagnostiqués à Éleu-dit-Leauwette. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (34%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 133 logements à rénover.
21 logements classés G à Éleu-dit-Leauwette concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Éleu-dit-Leauwette devront être rénovés d’ici 2028.
246 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Éleu-dit-Leauwette : Consommation moyenne de 262 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.7% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 430 €/m², 2 815 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
62291
Département
62
262 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Éleu-dit-Leauwette (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 815 habitants de Éleu-dit-Leauwette et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Éleu-dit-Leauwette.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Éleu-dit-Leauwette : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 11.8°C à Éleu-dit-Leauwette — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 262 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Éleu-dit-Leauwette — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 262 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 430 €/m² à Éleu-dit-Leauwette)
Éleu-dit-Leauwette (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 426 DJU chaud, 679 mm de précipitations/an, 1 008 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
87 logements E à Éleu-dit-Leauwette seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Éleu-dit-Leauwette.
Tempéré
À Éleu-dit-Leauwette
246 DPE
Profil énergétique local
246 diagnostics analysés
261 kWhEP/m²
220 kWhEF/m²
45,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 427 €
Moyenne locale : 1 425 €
134 430 €
Mutations : 395
121 € / m²
Env. 12 104 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 425 DJU | 2 477 DJU | 2 436 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |