Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Angres ?

Sur 526 batiments diagnostiques a Angres, la classe DPE la plus representee est C. 25.1% des logements (132 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Angres ?

A Angres, le prix immobilier moyen est de 1639 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 81 et 245 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an a Angres, un logement de 80 m2 depense environ 1865 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Angres ?

Le prix moyen a Angres est de 1639 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2), base sur 374 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Angres ?

Angres est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.4 degC (2536 DJU de chauffage, 23 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1007 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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526

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

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Profil local

Vérifié

Angres

Pas-de-Calais • Intervention prioritaire

Population

4 719

Code postal

62143

Code INSEE

62032

Département

Potentiel de réduction

-40%

233 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Décennale

Zone H1

Climat froid

À Angres

526 DPE

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Indicateurs clés à Angres

25.1% de passoires energetiques a Angres

Sur 526 batiments diagnostiques a Angres, 132 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1639 EUR/m2 a Angres

Le marche immobilier a Angres affiche un prix moyen de 1639 EUR/m2 sur 374 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Angres : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Angres

Le parc immobilier de Angres compte 2 303 batiments recenses dont 526 (23%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 132 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%) ce qui place Angres parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Angres est considerable. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Angres

Angres se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2536 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 694 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1007 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Angres

Le prix median au m2 a Angres est de 1639 EUR/m2 base sur 374 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 245 EUR/m2 a Angres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Angres

Avec 25.1% de passoires energetiques (132 logements) Angres fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pas-de-Calais. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Angres (prix median 1639 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 246 et 410 EUR/m2 soit 19 680 a 32 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Angres sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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25.1% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Angres.

Isolation renforcée — 23 jours de gel/an à Angres
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Angres

Pas-de-Calais

Proximité

Intervention rapide pour les 4 718 habitants de Angres et communes voisines du Pas-de-Calais.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 639 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Angres

Angres : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 23 jours de gel/an à Angres

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Angres

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Angres

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 4.1 m/s et 2 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Angres

Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 639 €/m² à Angres)

Profil climatique Angres

Angres (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 536 DJU chaud, 694 mm de précipitations/an, 1 007 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Angres

Avec 25.1% de passoires énergétiques, Angres est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 526 bâtiments diagnostiqués à Angres. la classe C domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 1% en A-B, 59% en C-D, 39% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

35 logements

35 logements classés G à Angres concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

97 logements

97 logements classés F à Angres devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

75 logements

75 logements E à Angres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Angres.

Intelligence locale

Données à Angres

526 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Angres : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.1% de passoires F-G, prix moyen 1 639 €/m², 4 718 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Angres

Les proprietaires a Angres (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Angres, 25.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.