Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Souchez ?

Sur 197 batiments diagnostiques a Souchez, la classe DPE la plus representee est D. 16.2% des logements (32 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Souchez ?

A Souchez, le prix immobilier moyen est de 1776 EUR/m2 (11% au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 88 et 266 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an a Souchez, un logement de 80 m2 depense environ 1928 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Souchez ?

Le prix moyen a Souchez est de 1776 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2), base sur 337 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Souchez ?

Souchez est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.4 degC (2536 DJU de chauffage, 23 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1007 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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à Souchez

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Souchez

Pas-de-Calais • Intervention prioritaire

Population

2 664

Code postal

62153

Code INSEE

62801

Département

Potentiel de réduction

-40%

241 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Qualibat

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Décennale

Zone H1

Climat froid

À Souchez

197 DPE

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Indicateurs clés à Souchez

16.2% de passoires energetiques a Souchez

Sur 197 batiments diagnostiques a Souchez, 32 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1776 EUR/m2 a Souchez

Le marche immobilier a Souchez affiche un prix moyen de 1776 EUR/m2 sur 337 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Souchez : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Souchez

Le parc immobilier de Souchez compte 1 523 batiments recenses dont 197 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Souchez

Souchez se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2536 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 694 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1007 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Souchez

Le prix median au m2 a Souchez est de 1776 EUR/m2 base sur 337 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 266 EUR/m2 a Souchez. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Souchez

A Souchez 16.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 32 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Souchez (prix median 1776 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 266 et 444 EUR/m2 soit 21 280 a 35 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Souchez sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Souchez

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Souchez.

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197 bâtiments diagnostiqués à Souchez. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Souchez.

Isolation renforcée — 23 jours de gel/an à Souchez
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Souchez

Pas-de-Calais

Proximité

Intervention rapide pour les 2 664 habitants de Souchez et communes voisines du Pas-de-Calais.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Souchez : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Souchez

Souchez : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 23 jours de gel/an à Souchez

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Souchez

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Souchez

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 82% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 4.1 m/s et 2 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Souchez

Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 776 €/m² à Souchez)

Profil climatique Souchez

Souchez (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 536 DJU chaud, 694 mm de précipitations/an, 1 007 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Souchez

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Souchez.

Sur les 197 bâtiments diagnostiqués à Souchez. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 80 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Souchez concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

25 logements

25 logements classés F à Souchez devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

48 logements

48 logements E à Souchez seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Souchez.

Intelligence locale

Données à Souchez

197 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Souchez : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.2% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 776 €/m², 2 664 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Souchez

Les proprietaires a Souchez (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.