Expert en rénovation énergétique à Bruay-La-Buissiere (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bruay-La-Buissiere (Pas-De-Calais). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
3 013
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 3013 batiments diagnostiques a Bruay-la-Buissière, 304 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (16.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bruay-la-Buissière affiche un prix moyen de 1220 EUR/m2 sur 1608 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bruay-la-Buissière compte 27 coproprietes immatriculees totalisant 1 264 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bruay-la-Buissière compte 10 704 batiments recenses dont 3 013 (28%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 304 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pas-de-Calais. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bruay-la-Buissière se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2517 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 834 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1057 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bruay-la-Buissière est de 1220 EUR/m2 base sur 1 608 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 183 EUR/m2 a Bruay-la-Buissière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 300 EUR.
Avec 27 coproprietes immatriculees regroupant 1 264 lots d'habitation, Bruay-la-Buissière presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 47 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.1%), environ 128 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Bruay-la-Buissière 10.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 304 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bruay-la-Buissière (prix median 1220 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 183 et 305 EUR/m2 soit 14 640 a 24 400 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bruay-la-Buissière sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 21 997 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pas-de-Calais.
A Bruay-la-Buissière 1 015 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 85 classes G (interdits depuis 2025), 219 classes F (interdits en 2028), 711 classes E (interdits en 2034). Soit 34% du parc diagnostique de Bruay-la-Buissière — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bruay-la-Buissière (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 27 coproprietes de Bruay-la-Buissière peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
21 997
Code postal
62700
Code INSEE
62178
Département
62
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bruay-la-Buissière.
3 013 bâtiments diagnostiqués à Bruay-la-Buissière. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Bruay-la-Buissière.
Intervention rapide pour les 21 997 habitants de Bruay-la-Buissière et communes voisines du Pas-de-Calais.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 27 copropriétés de Bruay-la-Buissière : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bruay-la-Buissière : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 21 jours de gel/an à Bruay-la-Buissière
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bruay-la-Buissière
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Bruay-la-Buissière
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4.1 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 220 €/m² à Bruay-la-Buissière)
Bruay-la-Buissière (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 517 DJU chaud, 834 mm de précipitations/an, 1 057 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bruay-la-Buissière.
Sur les 3 013 bâtiments diagnostiqués à Bruay-la-Buissière. la classe D domine avec 50% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 0% en A-B, 66% en C-D, 34% en E-G.
85 logements classés G à Bruay-la-Buissière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
219 logements classés F à Bruay-la-Buissière devront être rénovés d’ici 2028.
711 logements E à Bruay-la-Buissière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bruay-la-Buissière.
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Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Bruay-la-Buissière
3 013 DPE
3 013 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bruay-la-Buissière : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.1% de passoires F-G, 27 copropriétés recensées, prix moyen 1 220 €/m², 21 997 habitants.
Marché immobilier
1 209 €
Moyenne locale : 1 210 €
150 231 €
Mutations : 2 369
99 € / m²
Env. 9 875 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 209 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (100 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
3 013 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
197 kWhEF/m²
40,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
56 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 487 DJU | 2 477 DJU | 2 439 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |