Expert en rénovation énergétique à Gosnay (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gosnay (Pas-De-Calais). Consommation locale de 208 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
208
kWh/m²/an moy.
175
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Gosnay affiche un prix moyen de 1306 EUR/m2 sur 83 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gosnay est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC et 2463 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1057 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.8%) — ventilation essentielle. Avec 2463 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gosnay compte 571 batiments recenses dont 175 (31%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pas-de-Calais. Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gosnay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2463 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 824 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1057 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gosnay est de 1306 EUR/m2 base sur 83 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 195 EUR/m2 a Gosnay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 500 EUR.
Les proprietaires de Gosnay (Pas-de-Calais) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gosnay (prix median 1306 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 196 et 326 EUR/m2 soit 15 680 a 26 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gosnay (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Gosnay
Zone H2 — Réponse sous 24h
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
946
Code postal
62199
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gosnay.
175 bâtiments diagnostiqués à Gosnay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Gosnay : 208 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Gosnay, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C à Gosnay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gosnay.
Sur les 175 bâtiments diagnostiqués à Gosnay. la classe D domine avec 57% du parc. suivie de la classe C (18%). Répartition typée : 1% en A-B, 74% en C-D, 25% en E-G.
3 logements classés G à Gosnay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Gosnay devront être rénovés d’ici 2028.
175 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Gosnay : Consommation moyenne de 208 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.6% de passoires F-G, prix moyen 1 306 €/m², 945 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
62377
Département
62
208 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Gosnay (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 945 habitants de Gosnay et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gosnay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 306 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 208 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Gosnay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 208 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 124 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 306 €/m² à Gosnay)
Gosnay (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 463 DJU chaud, 824 mm de précipitations/an, 1 057 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
28 logements E à Gosnay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gosnay.
Tempéré
À Gosnay
175 DPE
Marché immobilier
1 295 €
Moyenne locale : 1 290 €
123 410 €
Mutations : 103
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
175 diagnostics analysés
208 kWhEP/m²
182 kWhEF/m²
37,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
56 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 465 DJU | 2 477 DJU | 2 439 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |