Expert en rénovation énergétique à Steenwerck (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Steenwerck (Nord). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
188
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 188 batiments diagnostiques a Steenwerck, 37 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Steenwerck affiche un prix moyen de 2002 EUR/m2 sur 357 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Steenwerck compte 1 952 batiments recenses dont 188 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Steenwerck parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Steenwerck se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2362 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 774 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1007 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Steenwerck est de 2002 EUR/m2 base sur 357 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 300 EUR/m2 a Steenwerck. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 000 EUR.
A Steenwerck 19.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 37 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Steenwerck (prix median 2002 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 300 et 500 EUR/m2 soit 24 000 a 40 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Steenwerck (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
3 474
Code postal
59181
Code INSEE
59581
Département
59
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Steenwerck.
188 bâtiments diagnostiqués à Steenwerck. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Steenwerck (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 474 habitants de Steenwerck et communes voisines du Nord.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Steenwerck.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Steenwerck : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Steenwerck : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Steenwerck, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Steenwerck — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Steenwerck — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 002 €/m² à Steenwerck)
Steenwerck (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 362 DJU chaud, 774 mm de précipitations/an, 1 007 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 15 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Steenwerck.
Sur les 188 bâtiments diagnostiqués à Steenwerck. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 4% en A-B, 59% en C-D, 37% en E-G.
16 logements classés G à Steenwerck concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Steenwerck devront être rénovés d’ici 2028.
33 logements E à Steenwerck seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Steenwerck.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Steenwerck
188 DPE
188 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Steenwerck : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.7% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 002 €/m², 3 474 habitants.
Profil énergétique local
188 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
29,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 995 €
Moyenne locale : 1 996 €
212 461 €
Mutations : 450
-195 € / m²
Env. -19 478 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 995 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-185 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 355 DJU | 2 421 DJU | 2 383 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |