Expert en rénovation énergétique à Bailleul (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bailleul (Nord). Consommation locale de 216 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
216
kWh/m²/an moy.
1 021
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Bailleul (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 27 coproprietes de Bailleul peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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216 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Bailleul
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 1021 batiments diagnostiques a Bailleul, 122 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bailleul affiche un prix moyen de 2052 EUR/m2 sur 1520 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bailleul compte 7 243 batiments recenses dont 1 021 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 122 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 216 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bailleul se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2437 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 787 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1006 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bailleul est de 2052 EUR/m2 base sur 1 520 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 307 EUR/m2 a Bailleul. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 700 EUR.
Avec 27 coproprietes immatriculees regroupant 2 522 lots d'habitation, Bailleul presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 93 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (11.9%), environ 300 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Nord • Intervention prioritaire
Population
14 734
Code postal
59270
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bailleul.
1 021 bâtiments diagnostiqués à Bailleul. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bailleul : 216 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Bailleul, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Bailleul — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bailleul.
Sur les 1 021 bâtiments diagnostiqués à Bailleul. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 3% en A-B, 66% en C-D, 31% en E-G.
46 logements classés G à Bailleul concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
76 logements classés F à Bailleul devront être rénovés d’ici 2028.
1 021 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bailleul : Consommation moyenne de 216 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.9% de passoires F-G, 27 copropriétés recensées, prix moyen 2 052 €/m², 14 734 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Bailleul compte 27 coproprietes immatriculees totalisant 2 522 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Bailleul 11.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 122 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bailleul (prix median 2052 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 308 et 513 EUR/m2 soit 24 640 a 41 040 EUR pour un 80 m2. Les 14 734 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.
A Bailleul 319 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 46 classes G (interdits depuis 2025), 76 classes F (interdits en 2028), 197 classes E (interdits en 2034). Soit 31% du parc diagnostique de Bailleul — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
59043
Département
59
216 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Bailleul (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 14 734 habitants de Bailleul et communes voisines du Nord.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bailleul.
Accompagnement pour les 27 copropriétés de Bailleul : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 216 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Bailleul — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 216 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 268 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 052 €/m² à Bailleul)
Bailleul (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 437 DJU chaud, 787 mm de précipitations/an, 1 006 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.2 m/s, 16 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
197 logements E à Bailleul seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bailleul.
Tempéré
À Bailleul
1 021 DPE
Profil énergétique local
1 021 diagnostics analysés
216 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
28,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 051 €
Moyenne locale : 2 051 €
212 079 €
Mutations : 2 780
710 € / m²
Env. 71 022 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 35%.
59 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 353 DJU | 2 421 DJU | 2 383 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |