Expert en rénovation énergétique à Fletre (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fletre (Nord). Consommation locale de 206 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
206
kWh/m²/an moy.
57
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Flêtre affiche un prix moyen de 1914 EUR/m2 sur 108 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Flêtre est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC et 2421 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1006 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.6%) — ventilation essentielle. Avec 2421 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Flêtre compte 528 batiments recenses dont 57 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nord. Avec une consommation moyenne de 205 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Flêtre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2421 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 784 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1006 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Flêtre est de 1914 EUR/m2 base sur 108 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 287 EUR/m2 a Flêtre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 700 EUR.
Les proprietaires de Flêtre (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Flêtre (prix median 1914 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 287 et 478 EUR/m2 soit 22 960 a 38 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Flêtre (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
206 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Flêtre
Zone H2 — Réponse sous 24h
Nord • Intervention prioritaire
Population
946
Code postal
59270
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Flêtre.
57 bâtiments diagnostiqués à Flêtre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Flêtre : 206 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Flêtre, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Flêtre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Flêtre.
Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à Flêtre. la classe C domine avec 42% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 2% en A-B, 70% en C-D, 28% en E-G.
3 logements classés G à Flêtre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Flêtre devront être rénovés d’ici 2028.
57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Flêtre : Consommation moyenne de 206 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.8% de passoires F-G, prix moyen 1 914 €/m², 946 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
59237
Département
59
206 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Flêtre (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 946 habitants de Flêtre et communes voisines du Nord.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Flêtre.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 914 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 206 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Flêtre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 206 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 088 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 914 €/m² à Flêtre)
Flêtre (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 421 DJU chaud, 784 mm de précipitations/an, 1 006 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 16 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
11 logements E à Flêtre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Flêtre.
Tempéré
À Flêtre
57 DPE
Marché immobilier
1 881 €
Moyenne locale : 1 881 €
205 965 €
Mutations : 125
3 823 € / m²
Env. 382 294 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 203%.
Profil énergétique local
57 diagnostics analysés
206 kWhEP/m²
147 kWhEF/m²
24,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 364 DJU | 2 421 DJU | 2 383 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |