Expert en rénovation énergétique à La-Gorgue (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Gorgue (Nord). Consommation locale de 237 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
237
kWh/m²/an moy.
432
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 432 batiments diagnostiques a La Gorgue, 66 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Gorgue affiche un prix moyen de 1683 EUR/m2 sur 633 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Gorgue est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2362 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1007 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle. Avec 2362 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Gorgue compte 2 828 batiments recenses dont 432 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 66 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Gorgue se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2362 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 774 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1007 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Gorgue est de 1683 EUR/m2 base sur 633 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 252 EUR/m2 a La Gorgue. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 200 EUR.
A La Gorgue 15.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 66 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Gorgue (prix median 1683 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 252 et 421 EUR/m2 soit 20 160 a 33 680 EUR pour un 80 m2. Les 5 553 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.
A La Gorgue 147 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 18 classes G (interdits depuis 2025), 48 classes F (interdits en 2028), 81 classes E (interdits en 2034). Soit 34% du parc diagnostique de La Gorgue — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a La Gorgue (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
5 553
Code postal
59253
Code INSEE
59268
Département
59
237 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Gorgue.
432 bâtiments diagnostiqués à La Gorgue. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Gorgue (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 553 habitants de La Gorgue et communes voisines du Nord.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Gorgue.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de La Gorgue : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Gorgue : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à La Gorgue, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à La Gorgue — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 237 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à La Gorgue — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 683 €/m² à La Gorgue)
La Gorgue (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 362 DJU chaud, 774 mm de précipitations/an, 1 007 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 15 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Gorgue.
Sur les 432 bâtiments diagnostiqués à La Gorgue. la classe D domine avec 47% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 3% en A-B, 63% en C-D, 34% en E-G.
18 logements classés G à La Gorgue concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
48 logements classés F à La Gorgue devront être rénovés d’ici 2028.
81 logements E à La Gorgue seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Gorgue.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Gorgue
432 DPE
432 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Gorgue : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.3% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 683 €/m², 5 553 habitants.
Profil énergétique local
432 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
30,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 670 €
Moyenne locale : 1 671 €
177 885 €
Mutations : 902
470 € / m²
Env. 46 956 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 28%.
59 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 355 DJU | 2 421 DJU | 2 355 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |