Expert en rénovation énergétique à Mastaing (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mastaing (Nord). Consommation locale de 263 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
263
kWh/m²/an moy.
60
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 60 batiments diagnostiques a Mastaing, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mastaing affiche un prix moyen de 1272 EUR/m2 sur 103 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mastaing compte 617 batiments recenses dont 60 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Mastaing parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mastaing se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2410 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 762 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1103 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mastaing est de 1272 EUR/m2 base sur 103 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 190 EUR/m2 a Mastaing. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 000 EUR.
Avec 21.7% de passoires energetiques (13 logements) Mastaing fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mastaing (prix median 1272 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 191 et 318 EUR/m2 soit 15 280 a 25 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mastaing (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mastaing, 21.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
900
Code postal
59172
Code INSEE
59391
Département
59
263 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.7% de passoires énergétiques, Mastaing a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
60 bâtiments diagnostiqués à Mastaing. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mastaing (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 900 habitants de Mastaing et communes voisines du Nord.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mastaing.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 272 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Mastaing : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Mastaing, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Mastaing — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 263 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Mastaing — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 272 €/m² à Mastaing)
Mastaing (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 410 DJU chaud, 762 mm de précipitations/an, 1 103 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 23 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.7% de passoires énergétiques, Mastaing est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 60 bâtiments diagnostiqués à Mastaing. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
5 logements classés G à Mastaing concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Mastaing devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Mastaing seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mastaing.
263 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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21.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mastaing
60 DPE
60 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Mastaing : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.7% de passoires F-G, prix moyen 1 272 €/m², 900 habitants.
Profil énergétique local
60 diagnostics analysés
263 kWhEP/m²
212 kWhEF/m²
39,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 272 €
Moyenne locale : 1 272 €
131 929 €
Mutations : 121
111 € / m²
Env. 11 141 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 393 DJU | 2 421 DJU | 2 389 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |