Combien coute une renovation energetique a Marquette-en-Ostrevant ?

A Marquette-en-Ostrevant, le prix immobilier moyen est de 1243 EUR/m2 (34% en dessous de la moyenne du Nord). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 62 et 186 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 262 kWh/m2/an a Marquette-en-Ostrevant, un logement de 80 m2 depense environ 2098 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Marquette-en-Ostrevant ?

Le prix moyen a Marquette-en-Ostrevant est de 1243 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2), base sur 222 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Marquette-en-Ostrevant ?

Marquette-en-Ostrevant est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2410 DJU de chauffage, 23 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1103 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2410 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Marquette-en-Ostrevant

Nord • Intervention prioritaire

Population

1 953

Code postal

59252

Code INSEE

59387

Département

Potentiel de réduction

-40%

262 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Marquette-en-Ostrevant

155 DPE

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Indicateurs clés à Marquette-en-Ostrevant

18.7% de passoires energetiques a Marquette-en-Ostrevant

Sur 155 batiments diagnostiques a Marquette-en-Ostrevant, 29 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1243 EUR/m2 a Marquette-en-Ostrevant

Le marche immobilier a Marquette-en-Ostrevant affiche un prix moyen de 1243 EUR/m2 sur 222 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Marquette-en-Ostrevant : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Marquette-en-Ostrevant

Le parc immobilier de Marquette-en-Ostrevant compte 1 175 batiments recenses dont 155 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Marquette-en-Ostrevant parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Marquette-en-Ostrevant

Marquette-en-Ostrevant se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2410 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 762 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1103 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Marquette-en-Ostrevant

Le prix median au m2 a Marquette-en-Ostrevant est de 1243 EUR/m2 base sur 222 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 186 EUR/m2 a Marquette-en-Ostrevant. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Marquette-en-Ostrevant

A Marquette-en-Ostrevant 18.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 29 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marquette-en-Ostrevant (prix median 1243 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 311 EUR/m2 soit 14 880 a 24 880 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Marquette-en-Ostrevant

Nord

Proximité

Intervention rapide pour les 1 953 habitants de Marquette-en-Ostrevant et communes voisines du Nord.

Expertise zone H2

11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marquette-en-Ostrevant.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 243 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Marquette-en-Ostrevant

Marquette-en-Ostrevant : 262 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Marquette-en-Ostrevant, 23 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C à Marquette-en-Ostrevant — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 262 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Marquette-en-Ostrevant — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Marquette-en-Ostrevant

Passage de 262 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 243 €/m² à Marquette-en-Ostrevant)

Profil climatique Marquette-en-Ostrevant

Marquette-en-Ostrevant (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 410 DJU chaud, 762 mm de précipitations/an, 1 103 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 23 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Marquette-en-Ostrevant

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marquette-en-Ostrevant.

Sur les 155 bâtiments diagnostiqués à Marquette-en-Ostrevant. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 69 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

15 logements

15 logements classés G à Marquette-en-Ostrevant concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

14 logements

14 logements classés F à Marquette-en-Ostrevant devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

40 logements

40 logements E à Marquette-en-Ostrevant seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marquette-en-Ostrevant.

Intelligence locale

Données à Marquette-en-Ostrevant

155 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Marquette-en-Ostrevant : Consommation moyenne de 262 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.7% de passoires F-G, prix moyen 1 243 €/m², 1 953 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Marquette-en-Ostrevant

Les proprietaires a Marquette-en-Ostrevant (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.