Expert en rénovation énergétique à Marcq-En-Ostrevent (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Marcq-En-Ostrevent (Nord). Avec 29.2% de passoires énergétiques, Marcq-En-Ostrevent présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
283
kWh/m²/an moy.
437
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Marcq-en-Ostrevent, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marcq-en-Ostrevent affiche un prix moyen de 1382 EUR/m2 sur 95 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marcq-en-Ostrevent compte 437 batiments recenses dont 48 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Marcq-en-Ostrevent parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Marcq-en-Ostrevent est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Marcq-en-Ostrevent se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2416 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 763 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1103 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marcq-en-Ostrevent est de 1382 EUR/m2 base sur 95 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 207 EUR/m2 a Marcq-en-Ostrevent. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 700 EUR.
Avec 29.2% de passoires energetiques (14 logements) Marcq-en-Ostrevent fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nord. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marcq-en-Ostrevent (prix median 1382 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 207 et 346 EUR/m2 soit 16 560 a 27 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marcq-en-Ostrevent (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Marcq-en-Ostrevent, 29.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
751
Code postal
59252
Code INSEE
59379
Département
59
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.2% de passoires énergétiques, Marcq-en-Ostrevent a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Marcq-en-Ostrevent avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Marcq-en-Ostrevent (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 750 habitants de Marcq-en-Ostrevent et communes voisines du Nord.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marcq-en-Ostrevent.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 382 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Marcq-en-Ostrevent : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Marcq-en-Ostrevent, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Marcq-en-Ostrevent — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 283 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Marcq-en-Ostrevent — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 382 €/m² à Marcq-en-Ostrevent)
Marcq-en-Ostrevent (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 416 DJU chaud, 763 mm de précipitations/an, 1 103 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 24 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.2% de passoires énergétiques, Marcq-en-Ostrevent est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Marcq-en-Ostrevent. la classe E domine avec 25% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
11 logements classés G à Marcq-en-Ostrevent concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Marcq-en-Ostrevent devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Marcq-en-Ostrevent seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marcq-en-Ostrevent.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Nord
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marcq-en-Ostrevent : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.2% de passoires F-G, prix moyen 1 382 €/m², 750 habitants.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
222 kWhEF/m²
46,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 381 €
Moyenne locale : 1 382 €
135 649 €
Mutations : 111
1 678 € / m²
Env. 167 829 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 122%.
2 402 DJU
Besoin chauffage annuel
3,9 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,07 kWh/m²/j | 3,13 kWh/m²/j | 3,1 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 58 % | 59 % | 58 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 402 DJU | 2 421 DJU | 2 326 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).