Expert en rénovation énergétique à Flines-Lez-Raches (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Flines-Lez-Raches (Nord). Consommation locale de 233 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
233
kWh/m²/an moy.
374
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 374 batiments diagnostiques a Flines-lez-Raches, 65 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Flines-lez-Raches affiche un prix moyen de 1736 EUR/m2 sur 736 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Flines-lez-Raches est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2303 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1091 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. Avec 2303 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Flines-lez-Raches compte 3 466 batiments recenses dont 374 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 65 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nord (13.1%) ce qui place Flines-lez-Raches parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Flines-lez-Raches se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2303 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Flines-lez-Raches est de 1736 EUR/m2 base sur 736 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 260 EUR/m2 a Flines-lez-Raches. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 26 000 EUR.
A Flines-lez-Raches 17.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 65 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Flines-lez-Raches (prix median 1736 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 260 et 434 EUR/m2 soit 20 800 a 34 720 EUR pour un 80 m2. Les 5 677 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Nord.
A Flines-lez-Raches 145 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 23 classes G (interdits depuis 2025), 42 classes F (interdits en 2028), 80 classes E (interdits en 2034). Soit 39% du parc diagnostique de Flines-lez-Raches — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Flines-lez-Raches (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nord • Intervention prioritaire
Population
5 677
Code postal
59148
Code INSEE
59239
Département
59
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Flines-lez-Raches.
374 bâtiments diagnostiqués à Flines-lez-Raches. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Flines-lez-Raches (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 677 habitants de Flines-lez-Raches et communes voisines du Nord.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Flines-lez-Raches.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Flines-lez-Raches : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Flines-lez-Raches : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Flines-lez-Raches, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Flines-lez-Raches — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 233 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Flines-lez-Raches — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 736 €/m² à Flines-lez-Raches)
Flines-lez-Raches (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 303 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Flines-lez-Raches.
Sur les 374 bâtiments diagnostiqués à Flines-lez-Raches. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 10% en A-B, 51% en C-D, 39% en E-G.
23 logements classés G à Flines-lez-Raches concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
42 logements classés F à Flines-lez-Raches devront être rénovés d’ici 2028.
80 logements E à Flines-lez-Raches seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Flines-lez-Raches.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Flines-lez-Raches
374 DPE
374 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Flines-lez-Raches : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.4% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 736 €/m², 5 677 habitants.
Profil énergétique local
374 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
30,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 732 €
Moyenne locale : 1 732 €
214 152 €
Mutations : 953
306 € / m²
Env. 30 635 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 732 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (313 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 291 DJU | 2 421 DJU | 2 326 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |