Expert en rénovation énergétique à Coutiches (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Coutiches (Nord). Consommation locale de 207 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
207
kWh/m²/an moy.
212
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Coutiches affiche un prix moyen de 2226 EUR/m2 sur 403 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Coutiches est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2341 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1091 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. Avec 2341 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Coutiches compte 1 893 batiments recenses dont 212 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nord. Avec une consommation moyenne de 206 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Coutiches se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2341 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 786 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Coutiches est de 2226 EUR/m2 base sur 403 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 333 EUR/m2 a Coutiches. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 300 EUR.
Les proprietaires de Coutiches (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coutiches (prix median 2226 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 334 et 556 EUR/m2 soit 26 720 a 44 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Coutiches (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Coutiches
Zone H2 — Réponse sous 24h
Nord • Intervention prioritaire
Population
3 341
Code postal
59310
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Coutiches.
212 bâtiments diagnostiqués à Coutiches. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Coutiches : 207 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Coutiches, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Coutiches — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Coutiches.
Sur les 212 bâtiments diagnostiqués à Coutiches. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 9% en A-B, 65% en C-D, 26% en E-G.
9 logements classés G à Coutiches concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Coutiches devront être rénovés d’ici 2028.
212 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Coutiches : Consommation moyenne de 207 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 6.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 226 €/m², 3 341 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
59158
Département
59
207 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Coutiches (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 341 habitants de Coutiches et communes voisines du Nord.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Coutiches.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Coutiches : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 207 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Coutiches — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 207 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 106 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 226 €/m² à Coutiches)
Coutiches (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 341 DJU chaud, 786 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
42 logements E à Coutiches seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coutiches.
Tempéré
À Coutiches
212 DPE
Profil énergétique local
212 diagnostics analysés
207 kWhEP/m²
143 kWhEF/m²
21,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 224 €
Moyenne locale : 2 226 €
259 770 €
Mutations : 504
1 437 € / m²
Env. 143 670 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 65%.
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 350 DJU | 2 421 DJU | 2 329 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |