Expert en rénovation énergétique à Avelin (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Avelin (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
195
kWh/m²/an moy.
137
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Avelin affiche un prix moyen de 2697 EUR/m2 sur 258 transactions recentes. Ce prix est 43% superieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Avelin est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2337 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1091 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. Avec 2337 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Avelin compte 1 478 batiments recenses dont 137 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nord. Avec une consommation moyenne de 195 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Avelin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2337 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 785 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Avelin est de 2697 EUR/m2 base sur 258 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 43% au-dessus de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 134 a 404 EUR/m2 a Avelin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 400 a 40 400 EUR.
Les proprietaires de Avelin (Nord) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Avelin (prix median 2697 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 405 et 674 EUR/m2 soit 32 400 a 53 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Avelin (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Avelin
Zone H2 — Réponse sous 24h
Nord • Intervention prioritaire
Population
2 575
Code postal
59710
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Avelin.
137 bâtiments diagnostiqués à Avelin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Avelin : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Avelin, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Avelin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Avelin.
Sur les 137 bâtiments diagnostiqués à Avelin. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 13% en A-B, 69% en C-D, 18% en E-G.
3 logements classés G à Avelin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Avelin devront être rénovés d’ici 2028.
137 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Avelin : Consommation moyenne de 195 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.3% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 697 €/m², 2 575 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
59034
Département
59
195 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Avelin (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 575 habitants de Avelin et communes voisines du Nord.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Avelin.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Avelin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 195 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Avelin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 697 €/m² à Avelin)
Avelin (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 337 DJU chaud, 785 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
15 logements E à Avelin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 697 €/m² à Avelin, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Avelin
137 DPE
Profil énergétique local
137 diagnostics analysés
195 kWhEP/m²
140 kWhEF/m²
23,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 698 €
Moyenne locale : 2 697 €
351 187 €
Mutations : 387
894 € / m²
Env. 89 352 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 325 DJU | 2 421 DJU | 2 329 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |