Expert en rénovation énergétique à Fretin (Nord). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fretin (Nord). Consommation locale de 235 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
235
kWh/m²/an moy.
225
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 225 batiments diagnostiques a Fretin, 27 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fretin affiche un prix moyen de 2516 EUR/m2 sur 458 transactions recentes. Ce prix est 33% superieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fretin compte 2 152 batiments recenses dont 225 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nord (13.1%). Avec une consommation moyenne de 235 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fretin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2337 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 785 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fretin est de 2516 EUR/m2 base sur 458 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 33% au-dessus de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 125 a 377 EUR/m2 a Fretin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 500 a 37 700 EUR.
A Fretin 12.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 27 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fretin (prix median 2516 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 377 et 629 EUR/m2 soit 30 160 a 50 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fretin (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
235 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Fretin
Zone H2 — Réponse sous 24h
Nord • Intervention prioritaire
Population
3 221
Code postal
59262
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fretin.
225 bâtiments diagnostiqués à Fretin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Fretin : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Fretin, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Fretin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fretin.
Sur les 225 bâtiments diagnostiqués à Fretin. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 3% en A-B, 60% en C-D, 37% en E-G.
11 logements classés G à Fretin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Fretin devront être rénovés d’ici 2028.
225 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fretin : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 516 €/m², 3 221 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
59256
Département
59
235 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Fretin (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 221 habitants de Fretin et communes voisines du Nord.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fretin.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Fretin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 235 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Fretin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 516 €/m² à Fretin)
Fretin (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 337 DJU chaud, 785 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
57 logements E à Fretin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 516 €/m² à Fretin, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Fretin
225 DPE
Profil énergétique local
225 diagnostics analysés
235 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
26,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 516 €
Moyenne locale : 2 516 €
435 124 €
Mutations : 631
144 € / m²
Env. 14 388 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 516 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (148 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 323 DJU | 2 421 DJU | 2 306 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 80 % | 79 % | 77 % |