Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Vendeville ?

Sur 90 batiments diagnostiques a Vendeville, la classe DPE la plus representee est D. 10.0% des logements (9 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Vendeville ?

A Vendeville, le prix immobilier moyen est de 2497 EUR/m2 (32% au-dessus de la moyenne du Nord). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 124 et 374 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 226 kWh/m2/an a Vendeville, un logement de 80 m2 depense environ 1814 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Vendeville ?

Le prix moyen a Vendeville est de 2497 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Nord (1892 EUR/m2), base sur 197 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Vendeville ?

Vendeville est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.1 degC (2337 DJU de chauffage, 17 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1091 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2337 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Vendeville

Prix moyen : 2497 EUR/m2 a Vendeville

Le marche immobilier a Vendeville affiche un prix moyen de 2497 EUR/m2 sur 197 transactions recentes. Ce prix est 32% superieur a la moyenne departementale (1892 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (12.1 degC, 2337 DJU)

Vendeville est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2337 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1091 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. Avec 2337 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Vendeville : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Vendeville

Le parc immobilier de Vendeville compte 962 batiments recenses dont 90 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Nord. Avec une consommation moyenne de 226 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Vendeville

Vendeville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2337 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 785 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Vendeville

Le prix median au m2 a Vendeville est de 2497 EUR/m2 base sur 197 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 32% au-dessus de la moyenne departementale (1892 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 124 a 374 EUR/m2 a Vendeville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 400 a 37 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Vendeville

Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 352 lots d'habitation, Vendeville presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 70 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vendeville

Vendeville : 227 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Vendeville, 17 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.1°C à Vendeville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vendeville

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vendeville.

Sur les 90 bâtiments diagnostiqués à Vendeville. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 3% en A-B, 67% en C-D, 30% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Vendeville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Vendeville devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Vendeville

90 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Vendeville : Consommation moyenne de 227 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 497 €/m², 1 615 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vendeville

Les proprietaires a Vendeville (Nord) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.