Expert en rénovation énergétique à Guerigny (Nievre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Guerigny (Nievre). Avec 31.9% de passoires énergétiques, Guerigny présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
297
kWh/m²/an moy.
213
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 213 batiments diagnostiques a Guérigny, 68 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Guérigny affiche un prix moyen de 1107 EUR/m2 sur 313 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (975 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Guérigny compte 1 770 batiments recenses dont 213 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 68 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Nièvre (32.3%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Guérigny est considerable. La consommation moyenne de 296 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Guérigny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2423 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 40 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 889 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1173 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Guérigny est de 1107 EUR/m2 base sur 313 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nièvre (975 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 166 EUR/m2 a Guérigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 600 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 314 lots d'habitation, Guérigny presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 35 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (31.9%), environ 100 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 31.9% de passoires energetiques (68 logements) Guérigny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nièvre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Guérigny (prix median 1107 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 166 et 277 EUR/m2 soit 13 280 a 22 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Guérigny (Nièvre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Guérigny, 31.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nièvre • Intervention prioritaire
Population
2 512
Code postal
58130
Code INSEE
58131
Département
58
297 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.9% de passoires énergétiques, Guérigny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
213 bâtiments diagnostiqués à Guérigny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Guérigny (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 512 habitants de Guérigny et communes voisines du Nièvre.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Guérigny.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Guérigny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Guérigny : 297 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Guérigny, 40 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Guérigny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 297 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Guérigny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 297 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 186 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 107 €/m² à Guérigny)
Guérigny (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 423 DJU chaud, 889 mm de précipitations/an, 1 173 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 40 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.9% de passoires énergétiques, Guérigny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 213 bâtiments diagnostiqués à Guérigny. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 120 logements à rénover.
34 logements classés G à Guérigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Guérigny devront être rénovés d’ici 2028.
52 logements E à Guérigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Guérigny.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Guérigny
213 DPE
213 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Guérigny : Consommation moyenne de 297 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.9% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 107 €/m², 2 512 habitants.
Profil énergétique local
213 diagnostics analysés
297 kWhEP/m²
195 kWhEF/m²
30,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 074 €
Moyenne locale : 1 074 €
101 594 €
Mutations : 425
557 € / m²
Env. 55 746 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 52%.
63 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 402 DJU | 2 438 DJU | 2 434 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |