Expert en rénovation énergétique à Saint-Aubin-Les-Forges (Nievre). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Aubin-Les-Forges (Nievre). Avec 47.2% de passoires énergétiques, Saint-Aubin-Les-Forges présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
312
kWh/m²/an moy.
488
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 36 batiments diagnostiques a Saint-Aubin-les-Forges, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (32.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Aubin-les-Forges affiche un prix moyen de 918 EUR/m2 sur 64 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (975 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Aubin-les-Forges compte 488 batiments recenses dont 36 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 47.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Nièvre (32.3%) ce qui place Saint-Aubin-les-Forges parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Aubin-les-Forges est considerable. La consommation moyenne de 311 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Aubin-les-Forges se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2487 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 40 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 791 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1153 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Aubin-les-Forges est de 918 EUR/m2 base sur 64 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Nièvre (975 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 137 EUR/m2 a Saint-Aubin-les-Forges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 700 EUR.
Avec 47.2% de passoires energetiques (17 logements) Saint-Aubin-les-Forges fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Nièvre. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Aubin-les-Forges (prix median 918 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 138 et 230 EUR/m2 soit 11 040 a 18 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Aubin-les-Forges (Nièvre) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Aubin-les-Forges, 47.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Nièvre • Intervention prioritaire
Population
379
Code postal
58130
Code INSEE
58231
Département
58
312 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 47.2% de passoires énergétiques, Saint-Aubin-les-Forges a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
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Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Aubin-les-Forges (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 379 habitants de Saint-Aubin-les-Forges et communes voisines du Nièvre.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Aubin-les-Forges.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 918 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Aubin-les-Forges : 312 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saint-Aubin-les-Forges, 40 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Saint-Aubin-les-Forges — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 312 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Aubin-les-Forges — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 312 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 456 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Aubin-les-Forges (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 487 DJU chaud, 791 mm de précipitations/an, 1 153 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 40 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 47.2% de passoires énergétiques, Saint-Aubin-les-Forges est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Saint-Aubin-les-Forges. la classe F domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
6 logements classés G à Saint-Aubin-les-Forges concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Saint-Aubin-les-Forges devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Saint-Aubin-les-Forges seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Aubin-les-Forges.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Nièvre
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Aubin-les-Forges : Consommation moyenne de 312 kWh/m²/an — parc très énergivore, 47.2% de passoires F-G, prix moyen 918 €/m², 379 habitants.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
312 kWhEP/m²
221 kWhEF/m²
29,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
812 €
Moyenne locale : 810 €
74 592 €
Mutations : 92
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
63 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 390 DJU | 2 438 DJU | 2 434 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |