Expert en rénovation énergétique à Guemene-Sur-Scorff (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Guemene-Sur-Scorff (Morbihan). Avec 44.6% de passoires énergétiques, Guemene-Sur-Scorff présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
323
kWh/m²/an moy.
148
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 148 batiments diagnostiques a Guémené-sur-Scorff, 66 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Guémené-sur-Scorff affiche un prix moyen de 890 EUR/m2 sur 272 transactions recentes. Ce prix reste 59% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Guémené-sur-Scorff compte 895 batiments recenses dont 148 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 44.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 66 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place Guémené-sur-Scorff parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Guémené-sur-Scorff est considerable. La consommation moyenne de 322 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Guémené-sur-Scorff se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2375 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1214 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1037 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Guémené-sur-Scorff est de 890 EUR/m2 base sur 272 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 59% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 44 a 133 EUR/m2 a Guémené-sur-Scorff. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 400 a 13 300 EUR.
Avec 44.6% de passoires energetiques (66 logements) Guémené-sur-Scorff fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Morbihan. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Guémené-sur-Scorff (prix median 890 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 134 et 222 EUR/m2 soit 10 720 a 17 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Guémené-sur-Scorff (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Guémené-sur-Scorff, 44.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
1 136
Code postal
56160
Code INSEE
56073
Département
56
323 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 44.6% de passoires énergétiques, Guémené-sur-Scorff a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
148 bâtiments diagnostiqués à Guémené-sur-Scorff. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Guémené-sur-Scorff (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 136 habitants de Guémené-sur-Scorff et communes voisines du Morbihan.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Guémené-sur-Scorff.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Guémené-sur-Scorff : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Guémené-sur-Scorff : 323 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Guémené-sur-Scorff, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Guémené-sur-Scorff — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 323 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Guémené-sur-Scorff — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 323 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 654 €/an d’économie pour 100 m²
Guémené-sur-Scorff (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 375 DJU chaud, 1214 mm de précipitations/an, 1 037 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 22 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 44.6% de passoires énergétiques, Guémené-sur-Scorff est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 148 bâtiments diagnostiqués à Guémené-sur-Scorff. la classe G domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 93 logements à rénover.
39 logements classés G à Guémené-sur-Scorff concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
27 logements classés F à Guémené-sur-Scorff devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Guémené-sur-Scorff seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Guémené-sur-Scorff.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Guémené-sur-Scorff
148 DPE
148 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Guémené-sur-Scorff : Consommation moyenne de 323 kWh/m²/an — parc très énergivore, 44.6% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 890 €/m², 1 136 habitants.
Profil énergétique local
148 diagnostics analysés
323 kWhEP/m²
212 kWhEF/m²
34,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
858 €
Moyenne locale : 858 €
80 950 €
Mutations : 394
1 753 € / m²
Env. 175 312 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 204%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 858 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 942 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 332 DJU | 2 094 DJU | 2 393 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 82 % | 84 % | 77 % |