Expert en rénovation énergétique à Guern (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Guern (Morbihan). Consommation locale de 280 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
280
kWh/m²/an moy.
104
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 104 batiments diagnostiques a Guern, 24 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Guern affiche un prix moyen de 1085 EUR/m2 sur 269 transactions recentes. Ce prix reste 50% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Guern compte 1 494 batiments recenses dont 104 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place Guern parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Guern se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2334 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 952 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1026 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Guern est de 1085 EUR/m2 base sur 269 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 50% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 162 EUR/m2 a Guern. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 200 EUR.
Avec 23.1% de passoires energetiques (24 logements) Guern fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Morbihan. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Guern (prix median 1085 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 163 et 271 EUR/m2 soit 13 040 a 21 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Guern (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Guern, 23.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
1 379
Code postal
56310
Code INSEE
56076
Département
56
280 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.1% de passoires énergétiques, Guern a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
104 bâtiments diagnostiqués à Guern. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Guern (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 379 habitants de Guern et communes voisines du Morbihan.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Guern.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 085 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Guern : 280 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Guern, 13 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Guern — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 280 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Guern — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 280 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 085 €/m² à Guern)
Guern (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 334 DJU chaud, 952 mm de précipitations/an, 1 026 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 13 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.1% de passoires énergétiques, Guern est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 104 bâtiments diagnostiqués à Guern. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 55 logements à rénover.
11 logements classés G à Guern concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Guern devront être rénovés d’ici 2028.
31 logements E à Guern seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Guern.
280 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
280 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Guern
104 DPE
104 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Guern : Consommation moyenne de 280 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.1% de passoires F-G, prix moyen 1 085 €/m², 1 379 habitants.
Marché immobilier
1 073 €
Moyenne locale : 1 070 €
111 862 €
Mutations : 331
-151 € / m²
Env. -15 135 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -14%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 073 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-142 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
104 diagnostics analysés
280 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
22,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 320 DJU
Besoin chauffage annuel
3,2 m/s
83% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,88 kWh/m²/j | 2,96 kWh/m²/j | 2,89 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 57 % | 57 % | 57 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 320 DJU | 2 094 DJU | 2 292 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 82 % | 84 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).