Expert en rénovation énergétique à Melrand (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Melrand (Morbihan). Avec 33.8% de passoires énergétiques, Melrand présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
284
kWh/m²/an moy.
139
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 139 batiments diagnostiques a Melrand, 47 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Melrand affiche un prix moyen de 1222 EUR/m2 sur 339 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Melrand compte 2 047 batiments recenses dont 139 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 47 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place Melrand parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Melrand est considerable. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Melrand se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2186 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 921 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1027 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Melrand est de 1222 EUR/m2 base sur 339 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 183 EUR/m2 a Melrand. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 300 EUR.
Avec 33.8% de passoires energetiques (47 logements) Melrand fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Morbihan. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Melrand (prix median 1222 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 183 et 306 EUR/m2 soit 14 640 a 24 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Melrand (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Melrand, 33.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
1 559
Code postal
56310
Code INSEE
56128
Département
56
284 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.8% de passoires énergétiques, Melrand a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
139 bâtiments diagnostiqués à Melrand. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Melrand (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 559 habitants de Melrand et communes voisines du Morbihan.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Melrand.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 222 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Melrand : 284 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Melrand, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Melrand — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 284 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Melrand — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 284 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 952 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 222 €/m² à Melrand)
Melrand (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 186 DJU chaud, 921 mm de précipitations/an, 1 027 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 14 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.8% de passoires énergétiques, Melrand est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 139 bâtiments diagnostiqués à Melrand. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 81 logements à rénover.
17 logements classés G à Melrand concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
30 logements classés F à Melrand devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à Melrand seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Melrand.
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33.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Melrand
139 DPE
139 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Melrand : Consommation moyenne de 284 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 33.8% de passoires F-G, prix moyen 1 222 €/m², 1 559 habitants.
Marché immobilier
1 180 €
Moyenne locale : 1 179 €
109 101 €
Mutations : 424
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
139 diagnostics analysés
284 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
26,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 174 DJU
Besoin chauffage annuel
3,1 m/s
83% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,88 kWh/m²/j | 2,96 kWh/m²/j | 2,94 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 57 % | 57 % | 57 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 174 DJU | 2 094 DJU | 2 151 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 82 % | 83 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).