Expert en rénovation énergétique à Langoelan (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Langoelan (Morbihan). Avec 33.3% de passoires énergétiques, Langoelan présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
327
kWh/m²/an moy.
590
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a Langoëlan, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Langoëlan affiche un prix moyen de 937 EUR/m2 sur 137 transactions recentes. Ce prix reste 56% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Langoëlan compte 590 batiments recenses dont 42 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place Langoëlan parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Langoëlan est considerable. La consommation moyenne de 326 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Langoëlan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2482 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 1244 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1036 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Langoëlan est de 937 EUR/m2 base sur 137 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 56% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 140 EUR/m2 a Langoëlan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 14 000 EUR.
Avec 33.3% de passoires energetiques (14 logements) Langoëlan fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Morbihan. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Langoëlan (prix median 937 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 141 et 234 EUR/m2 soit 11 280 a 18 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Langoëlan (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Langoëlan, 33.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
404
Code postal
56160
Code INSEE
56099
Département
56
327 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Langoëlan a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Langoëlan avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Langoëlan (11.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 404 habitants de Langoëlan et communes voisines du Morbihan.
11.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Langoëlan.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 937 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Langoëlan : 327 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C à Langoëlan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 327 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Langoëlan — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 327 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 726 €/an d’économie pour 100 m²
Langoëlan (zone H2) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 2 482 DJU chaud, 1244 mm de précipitations/an, 1 036 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Langoëlan est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Langoëlan. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
9 logements classés G à Langoëlan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Langoëlan devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Langoëlan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Langoëlan.
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33.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Morbihan
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Langoëlan : Consommation moyenne de 327 kWh/m²/an — parc très énergivore, 33.3% de passoires F-G, prix moyen 937 €/m², 404 habitants.
Marché immobilier
908 €
Moyenne locale : 908 €
129 456 €
Mutations : 183
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
327 kWhEP/m²
219 kWhEF/m²
24,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 378 DJU | 2 094 DJU | 2 393 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 82 % | 84 % | 77 % |