Expert en rénovation énergétique à Silfiac (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Silfiac (Morbihan). Consommation locale de 289 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
289
kWh/m²/an moy.
574
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Silfiac, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Silfiac affiche un prix moyen de 915 EUR/m2 sur 125 transactions recentes. Ce prix reste 58% inferieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Silfiac compte 574 batiments recenses dont 44 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Morbihan (15.2%) ce qui place Silfiac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 288 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Silfiac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2482 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 1244 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1036 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Silfiac est de 915 EUR/m2 base sur 125 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 58% en dessous de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 137 EUR/m2 a Silfiac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 700 EUR.
Avec 25.0% de passoires energetiques (11 logements) Silfiac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Morbihan. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Silfiac (prix median 915 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 137 et 229 EUR/m2 soit 10 960 a 18 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Silfiac (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Silfiac, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Morbihan • Intervention prioritaire
Population
488
Code postal
56480
Code INSEE
56245
Département
56
289 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25% de passoires énergétiques, Silfiac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Silfiac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Silfiac (11.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 488 habitants de Silfiac et communes voisines du Morbihan.
11.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Silfiac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 915 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Silfiac : 289 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C à Silfiac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 289 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Silfiac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 289 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 042 €/an d’économie pour 100 m²
Silfiac (zone H2) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 2 482 DJU chaud, 1244 mm de précipitations/an, 1 036 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25% de passoires énergétiques, Silfiac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Silfiac. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (30%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
6 logements classés G à Silfiac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Silfiac devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Silfiac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Silfiac.
289 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
289 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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25% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Morbihan
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Silfiac : Consommation moyenne de 289 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, prix moyen 915 €/m², 488 habitants.
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
289 kWhEP/m²
207 kWhEF/m²
21,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
886 €
Moyenne locale : 886 €
72 408 €
Mutations : 159
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 381 DJU | 2 094 DJU | 2 292 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 82 % | 84 % | 77 % |