Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Belz ?

Sur 293 batiments diagnostiques a Belz, la classe DPE la plus representee est D. 17.7% des logements (52 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Belz ?

A Belz, le prix immobilier moyen est de 2711 EUR/m2 (26% au-dessus de la moyenne du Morbihan). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 135 et 406 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an a Belz, un logement de 80 m2 depense environ 1761 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Belz ?

Le prix moyen a Belz est de 2711 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Morbihan (2153 EUR/m2), base sur 601 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Belz ?

Belz compte 19 coproprietes immatriculees pour un total de 855 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Belz

Expert en rénovation énergétique à Belz (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Belz

Expert en rénovation énergétique à Belz (Morbihan). Consommation locale de 220 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Belz (Morbihan). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

220

kWh/m²/an moy.

293

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Belz

Morbihan • Intervention prioritaire

Population

3 869

Code postal

56550

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Belz

17.7% de passoires energetiques a Belz

Sur 293 batiments diagnostiques a Belz, 52 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2711 EUR/m2 a Belz

Le marche immobilier a Belz affiche un prix moyen de 2711 EUR/m2 sur 601 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (2153 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Belz : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Belz

Le parc immobilier de Belz compte 3 523 batiments recenses dont 293 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 52 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Morbihan (15.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Belz

Belz se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1814 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 821 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Belz

Le prix median au m2 a Belz est de 2711 EUR/m2 base sur 601 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (2153 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 135 a 406 EUR/m2 a Belz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 500 a 40 600 EUR.

Renovation des coproprietes a Belz

Avec 19 coproprietes immatriculees regroupant 855 lots d'habitation, Belz presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 45 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (17.7%), environ 151 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

Solutions à Belz

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Belz.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

293 bâtiments diagnostiqués à Belz. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 220 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Belz

Belz : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Belz, 3 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.4°C à Belz — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Belz

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Belz.

Sur les 293 bâtiments diagnostiqués à Belz. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 14% en A-B, 48% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

16 logements

16 logements classés G à Belz concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

36 logements

36 logements classés F à Belz devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Belz

293 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Belz : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.7% de passoires F-G, 19 copropriétés recensées, prix moyen 2 711 €/m², 3 868 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Belz

Les proprietaires a Belz (Morbihan) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Morbihan, 15.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.