Expert en rénovation énergétique à Mont-Saint-Martin (Meurthe-Et-Moselle). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mont-Saint-Martin (Meurthe-Et-Moselle). Avec 26.4% de passoires énergétiques, Mont-Saint-Martin présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
262
kWh/m²/an moy.
454
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 454 batiments diagnostiques a Mont-Saint-Martin, 120 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mont-Saint-Martin affiche un prix moyen de 1696 EUR/m2 sur 611 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1625 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mont-Saint-Martin compte 49 coproprietes immatriculees totalisant 1 142 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mont-Saint-Martin compte 2 598 batiments recenses dont 454 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 120 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Meurthe-et-Moselle (16.4%) ce qui place Mont-Saint-Martin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mont-Saint-Martin est considerable. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mont-Saint-Martin se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2746 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 43 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 876 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1165 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mont-Saint-Martin est de 1696 EUR/m2 base sur 611 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Meurthe-et-Moselle (1625 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 254 EUR/m2 a Mont-Saint-Martin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 400 EUR.
Avec 49 coproprietes immatriculees regroupant 1 142 lots d'habitation, Mont-Saint-Martin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (26.4%), environ 301 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.4% de passoires energetiques (120 logements) Mont-Saint-Martin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Meurthe-et-Moselle. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mont-Saint-Martin (prix median 1696 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 254 et 424 EUR/m2 soit 20 320 a 33 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Mont-Saint-Martin sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 9 282 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Meurthe-et-Moselle.
A Mont-Saint-Martin 232 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 33 classes G (interdits depuis 2025), 87 classes F (interdits en 2028), 112 classes E (interdits en 2034). Soit 51% du parc diagnostique de Mont-Saint-Martin — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Mont-Saint-Martin (Meurthe-et-Moselle) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 49 coproprietes de Mont-Saint-Martin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Mont-Saint-Martin, 26.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Meurthe-et-Moselle • Intervention prioritaire
Population
9 282
Code postal
54350
Code INSEE
54382
Département
54
262 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.4% de passoires énergétiques, Mont-Saint-Martin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
454 bâtiments diagnostiqués à Mont-Saint-Martin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Mont-Saint-Martin.
Intervention rapide pour les 9 282 habitants de Mont-Saint-Martin et communes voisines du Meurthe-et-Moselle.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 49 copropriétés de Mont-Saint-Martin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mont-Saint-Martin : 262 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 43 jours de gel/an à Mont-Saint-Martin
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Mont-Saint-Martin
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Mont-Saint-Martin
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.1 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 262 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 696 €/m² à Mont-Saint-Martin)
Mont-Saint-Martin (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 36°C, 4 DJU froid, 2 746 DJU chaud, 876 mm de précipitations/an, 1 165 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 6 jours de neige, 43 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.4% de passoires énergétiques, Mont-Saint-Martin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 454 bâtiments diagnostiqués à Mont-Saint-Martin. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 232 logements à rénover.
33 logements classés G à Mont-Saint-Martin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
87 logements classés F à Mont-Saint-Martin devront être rénovés d’ici 2028.
112 logements E à Mont-Saint-Martin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mont-Saint-Martin.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 26.4% de passoires à Mont-Saint-Martin.
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26.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Mont-Saint-Martin
454 DPE
454 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mont-Saint-Martin : Consommation moyenne de 262 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.4% de passoires F-G, 49 copropriétés recensées, prix moyen 1 696 €/m², 9 282 habitants.
Profil énergétique local
454 diagnostics analysés
262 kWhEP/m²
233 kWhEF/m²
49,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 689 €
Moyenne locale : 1 691 €
162 479 €
Mutations : 975
131 € / m²
Env. 13 103 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 8%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 689 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (133 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 777 DJU
Besoin chauffage annuel
3,1 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,48 kWh/m²/j | 3,27 kWh/m²/j | 3,49 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 63 % | 60 % | 63 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 777 DJU | 2 657 DJU | 2 769 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).