Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Longwy ?

Sur 1034 batiments diagnostiques a Longwy, la classe DPE la plus representee est E. 27.9% des logements (288 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Longwy ?

A Longwy, le prix immobilier moyen est de 1466 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 73 et 219 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 271 kWh/m2/an a Longwy, un logement de 80 m2 depense environ 2169 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Longwy ?

Le prix moyen a Longwy est de 1466 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Meurthe-et-Moselle (1625 EUR/m2), base sur 1314 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Longwy ?

Longwy compte 196 coproprietes immatriculees pour un total de 4 302 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Longwy ?

Longwy est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 10.8 degC (2812 DJU de chauffage, 44 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1175 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Longwy ?

A Longwy, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Longwy, cela concerne concretement 88 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 200 logements F concernes par l'interdiction de 2028. Le taux de passoires a Longwy (27.9%) est superieur a la moyenne du Meurthe-et-Moselle (16.4%), renforçant l'urgence des travaux.

Pourquoi renover a Longwy est un enjeu prioritaire ?

Avec 15 492 habitants et 1 034 batiments diagnostiques Longwy presente un ratio de 66.7 DPE pour 1 000 habitants. Le taux eleve de passoires energetiques (27.9%) rend la renovation particulierement urgente. La renovation energetique a Longwy contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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27.9% passoires F/GRGE Certifié196 copros éligibles

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Profil local

Vérifié

Longwy

Meurthe-et-Moselle • Intervention prioritaire

Population

15 492

Code postal

54400

Code INSEE

54323

Département

Potentiel de réduction

-40%

271 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Qualibat

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Climat froid

À Longwy

1 034 DPE

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Indicateurs clés à Longwy

27.9% de passoires energetiques a Longwy

Sur 1034 batiments diagnostiques a Longwy, 288 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1466 EUR/m2 a Longwy

Le marche immobilier a Longwy affiche un prix moyen de 1466 EUR/m2 sur 1314 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1625 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

196 coproprietes identifiees a Longwy

Longwy compte 196 coproprietes immatriculees totalisant 4 302 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Longwy : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Longwy

Le parc immobilier de Longwy compte 5 005 batiments recenses dont 1 034 (21%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 288 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Meurthe-et-Moselle (16.4%) ce qui place Longwy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Longwy est considerable. La consommation moyenne de 271 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Longwy

Longwy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.8 degC. La commune enregistre 2812 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 896 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1175 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Longwy

Le prix median au m2 a Longwy est de 1466 EUR/m2 base sur 1 314 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Meurthe-et-Moselle (1625 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 219 EUR/m2 a Longwy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 21 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Longwy

Avec 196 coproprietes immatriculees regroupant 4 302 lots d'habitation, Longwy presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (27.9%), environ 1200 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Longwy

Avec 27.9% de passoires energetiques (288 logements) Longwy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Meurthe-et-Moselle. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Longwy (prix median 1466 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 220 et 366 EUR/m2 soit 17 600 a 29 280 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Longwy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 15 492 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Meurthe-et-Moselle.

Calendrier reglementaire a Longwy

A Longwy 610 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 88 classes G (interdits depuis 2025), 200 classes F (interdits en 2028), 322 classes E (interdits en 2034). Soit 59% du parc diagnostique de Longwy — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

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Avec 27.9% de passoires énergétiques, Longwy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Conso. locale 271 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
27.9% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (10.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Longwy.

Isolation renforcée — 44 jours de gel/an à Longwy
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Longwy

Meurthe-et-Moselle

Proximité

Intervention rapide pour les 15 492 habitants de Longwy et communes voisines du Meurthe-et-Moselle.

Expertise zone H1

Zone H1 (10.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.

196 copropriétés

Accompagnement pour les 196 copropriétés de Longwy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Longwy

Longwy : 271 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.8°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 4 DJU froid et 44 jours de gel/an à Longwy

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Longwy

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.8°C de moyenne à Longwy

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 3 m/s et 4 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Longwy

Passage de 271 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 466 €/m² à Longwy)

Profil climatique Longwy

Longwy (zone H1) : température annuelle 10.8°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 35°C, 4 DJU froid, 2 812 DJU chaud, 896 mm de précipitations/an, 1 175 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 6 jours de neige, 44 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Longwy

Avec 27.9% de passoires énergétiques, Longwy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 1 034 bâtiments diagnostiqués à Longwy. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 610 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

88 logements

88 logements classés G à Longwy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

200 logements

200 logements classés F à Longwy devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

322 logements

322 logements E à Longwy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Longwy.

Intelligence locale

Données à Longwy

1 034 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Longwy : Consommation moyenne de 271 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.9% de passoires F-G, 196 copropriétés recensées, prix moyen 1 466 €/m², 15 492 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Longwy

Les proprietaires a Longwy (Meurthe-et-Moselle) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 196 coproprietes de Longwy peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Longwy, 27.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.