Expert en rénovation énergétique à Herserange (Meurthe-Et-Moselle). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Herserange (Meurthe-Et-Moselle). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
261
kWh/m²/an moy.
313
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 313 batiments diagnostiques a Herserange, 74 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Herserange affiche un prix moyen de 1565 EUR/m2 sur 513 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1625 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Herserange compte 1 965 batiments recenses dont 313 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 74 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Meurthe-et-Moselle (16.4%) ce qui place Herserange parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Herserange se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.8 degC. La commune enregistre 2812 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 896 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1175 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Herserange est de 1565 EUR/m2 base sur 513 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Meurthe-et-Moselle (1625 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 234 EUR/m2 a Herserange. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 400 EUR.
Avec 41 coproprietes immatriculees regroupant 1 087 lots d'habitation, Herserange presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (23.6%), environ 257 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.6% de passoires energetiques (74 logements) Herserange fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Meurthe-et-Moselle. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Herserange (prix median 1565 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 235 et 391 EUR/m2 soit 18 800 a 31 280 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Herserange sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Herserange (Meurthe-et-Moselle) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 41 coproprietes de Herserange peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Herserange, 23.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Meurthe-et-Moselle • Intervention prioritaire
Population
4 176
Code postal
54440
Code INSEE
54261
Département
54
261 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.6% de passoires énergétiques, Herserange a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
313 bâtiments diagnostiqués à Herserange. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Herserange.
Intervention rapide pour les 4 176 habitants de Herserange et communes voisines du Meurthe-et-Moselle.
Zone H1 (10.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 41 copropriétés de Herserange : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Herserange : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.8°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 44 jours de gel/an à Herserange
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Herserange
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.8°C de moyenne à Herserange
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 261 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 565 €/m² à Herserange)
Herserange (zone H1) : température annuelle 10.8°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 35°C, 4 DJU froid, 2 812 DJU chaud, 896 mm de précipitations/an, 1 175 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 6 jours de neige, 44 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.6% de passoires énergétiques, Herserange est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 313 bâtiments diagnostiqués à Herserange. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 160 logements à rénover.
22 logements classés G à Herserange concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
52 logements classés F à Herserange devront être rénovés d’ici 2028.
86 logements E à Herserange seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Herserange.
261 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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23.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Herserange
313 DPE
313 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Herserange : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.6% de passoires F-G, 41 copropriétés recensées, prix moyen 1 565 €/m², 4 176 habitants.
Marché immobilier
1 565 €
Moyenne locale : 1 565 €
123 494 €
Mutations : 879
-440 € / m²
Env. -43 973 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -28%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 565 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-393 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
313 diagnostics analysés
261 kWhEP/m²
217 kWhEF/m²
43,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 743 DJU | 2 657 DJU | 2 769 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |