Expert en rénovation énergétique à Parigne-Sur-Braye (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Parigne-Sur-Braye (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
154
kWh/m²/an moy.
53
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Parigné-sur-Braye affiche un prix moyen de 1386 EUR/m2 sur 71 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Parigné-sur-Braye est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2299 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1158 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.1%) — ventilation essentielle. Avec 2299 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Parigné-sur-Braye compte 552 batiments recenses dont 53 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Mayenne. La consommation moyenne de 153 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Parigné-sur-Braye se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2299 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 875 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Parigné-sur-Braye est de 1386 EUR/m2 base sur 71 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Mayenne (1268 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 207 EUR/m2 a Parigné-sur-Braye. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 700 EUR.
Les proprietaires de Parigné-sur-Braye (Mayenne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Parigné-sur-Braye (prix median 1386 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 208 et 346 EUR/m2 soit 16 640 a 27 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Parigné-sur-Braye (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Mayenne, 15.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
841
Code postal
53100
Code INSEE
53174
Département
53
154 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Parigné-sur-Braye.
53 bâtiments diagnostiqués à Parigné-sur-Braye. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Parigné-sur-Braye (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 840 habitants de Parigné-sur-Braye et communes voisines du Mayenne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Parigné-sur-Braye.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 386 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Parigné-sur-Braye : 154 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Parigné-sur-Braye, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Parigné-sur-Braye — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 154 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Parigné-sur-Braye — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 154 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 512 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 386 €/m² à Parigné-sur-Braye)
Parigné-sur-Braye (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 299 DJU chaud, 875 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Parigné-sur-Braye.
Sur les 53 bâtiments diagnostiqués à Parigné-sur-Braye. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe A (17%). Le parc est relativement performant : 32% de logements A-B.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
2 logements classés F à Parigné-sur-Braye devront être rénovés d’ici 2028.
3 logements E à Parigné-sur-Braye seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Parigné-sur-Braye.
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Audit gratuit à Parigné-sur-Braye
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Parigné-sur-Braye
53 DPE
53 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Parigné-sur-Braye : Consommation moyenne de 154 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.8% de passoires F-G, prix moyen 1 386 €/m², 840 habitants.
Profil énergétique local
53 diagnostics analysés
154 kWhEP/m²
97 kWhEF/m²
12,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 386 €
Moyenne locale : 1 386 €
135 548 €
Mutations : 86
606 € / m²
Env. 60 582 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 44%.
59 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 344 DJU | 2 302 DJU | 2 352 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |