Expert en rénovation énergétique à Saint-Fraimbault-De-Prieres (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Fraimbault-De-Prieres (Mayenne). Consommation locale de 231 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
231
kWh/m²/an moy.
70
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 70 batiments diagnostiques a Saint-Fraimbault-de-Prières, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Fraimbault-de-Prières affiche un prix moyen de 1152 EUR/m2 sur 129 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Fraimbault-de-Prières compte 746 batiments recenses dont 70 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Mayenne. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Fraimbault-de-Prières se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2426 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 830 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1091 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Fraimbault-de-Prières est de 1152 EUR/m2 base sur 129 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Mayenne (1268 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 172 EUR/m2 a Saint-Fraimbault-de-Prières. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 200 EUR.
A Saint-Fraimbault-de-Prières 11.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Fraimbault-de-Prières (prix median 1152 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 173 et 288 EUR/m2 soit 13 840 a 23 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Fraimbault-de-Prières (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Mayenne, 15.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Fraimbault-de-Prières
Zone H2 — Réponse sous 24h
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
946
Code postal
53300
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Fraimbault-de-Prières.
70 bâtiments diagnostiqués à Saint-Fraimbault-de-Prières. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Fraimbault-de-Prières : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Fraimbault-de-Prières, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Fraimbault-de-Prières.
Sur les 70 bâtiments diagnostiqués à Saint-Fraimbault-de-Prières. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 6% en A-B, 61% en C-D, 33% en E-G.
3 logements classés G à Saint-Fraimbault-de-Prières concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saint-Fraimbault-de-Prières devront être rénovés d’ici 2028.
70 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Fraimbault-de-Prières : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 152 €/m², 945 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
53216
Département
53
231 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Fraimbault-de-Prières (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 945 habitants de Saint-Fraimbault-de-Prières et communes voisines du Mayenne.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Fraimbault-de-Prières.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Fraimbault-de-Prières : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 11.8°C à Saint-Fraimbault-de-Prières — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 231 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Fraimbault-de-Prières — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 152 €/m² à Saint-Fraimbault-de-Prières)
Saint-Fraimbault-de-Prières (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 426 DJU chaud, 830 mm de précipitations/an, 1 091 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 2 jours de neige, 23 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
15 logements E à Saint-Fraimbault-de-Prières seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Fraimbault-de-Prières.
Tempéré
À Saint-Fraimbault-de-Prières
70 DPE
Profil énergétique local
70 diagnostics analysés
231 kWhEP/m²
130 kWhEF/m²
15,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 147 €
Moyenne locale : 1 145 €
111 291 €
Mutations : 180
759 € / m²
Env. 75 852 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 66%.
59 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 368 DJU | 2 302 DJU | 2 352 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |