Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-Buttavent (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Georges-Buttavent (Mayenne). Consommation locale de 231 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
231
kWh/m²/an moy.
79
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 79 batiments diagnostiques a Saint-Georges-Buttavent, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Georges-Buttavent affiche un prix moyen de 1069 EUR/m2 sur 178 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Georges-Buttavent compte 1 240 batiments recenses dont 79 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Mayenne (15.7%) ce qui place Saint-Georges-Buttavent parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Georges-Buttavent se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2339 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 838 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1145 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Georges-Buttavent est de 1069 EUR/m2 base sur 178 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1268 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 160 EUR/m2 a Saint-Georges-Buttavent. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 16 000 EUR.
Avec 21.5% de passoires energetiques (17 logements) Saint-Georges-Buttavent fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Mayenne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Georges-Buttavent (prix median 1069 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 160 et 267 EUR/m2 soit 12 800 a 21 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Georges-Buttavent (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Georges-Buttavent, 21.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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21.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
1 381
Code postal
53100
Avec 21.5% de passoires énergétiques, Saint-Georges-Buttavent a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
79 bâtiments diagnostiqués à Saint-Georges-Buttavent. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Georges-Buttavent : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Georges-Buttavent, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 21.5% de passoires énergétiques, Saint-Georges-Buttavent est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 79 bâtiments diagnostiqués à Saint-Georges-Buttavent. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.
8 logements classés G à Saint-Georges-Buttavent concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Saint-Georges-Buttavent devront être rénovés d’ici 2028.
79 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Georges-Buttavent : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 069 €/m², 1 381 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
53219
Département
53
231 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Georges-Buttavent (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 381 habitants de Saint-Georges-Buttavent et communes voisines du Mayenne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Georges-Buttavent.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Georges-Buttavent : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12°C à Saint-Georges-Buttavent — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 231 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Georges-Buttavent — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 069 €/m² à Saint-Georges-Buttavent)
Saint-Georges-Buttavent (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 339 DJU chaud, 838 mm de précipitations/an, 1 145 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
17 logements E à Saint-Georges-Buttavent seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Georges-Buttavent.
Tempéré
À Saint-Georges-Buttavent
79 DPE
Profil énergétique local
79 diagnostics analysés
231 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
27,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 026 €
Moyenne locale : 1 027 €
103 300 €
Mutations : 233
97 € / m²
Env. 9 719 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 026 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (108 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 323 DJU | 2 302 DJU | 2 352 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |